邀请大家从投资角度谈谈武汉的别墅

别墅回报率低

别墅从几千万到几百万差距大的吓死人，我想大多数人是自住体验并兼具升值保值，那么就挑两端的，要么挑Z贵的，要么挑Z便宜的，Z贵的就挑环境好，Z便宜的就挑交通好，环境过得去就行。ok，Z贵的就选湖边的，梦湖香郡，长岛这些。Z便宜的就挑盘龙城这边的，200多万就买得到，巢nest，f天下，中国院子，奥莱汇，珑璟轩这些别墅都在2号线地铁附近，交通在全武汉都找不到第二个，盘龙城遗址公园在建，环境过得去。过四环线的别墅就不推荐了，买了就是坑

忘记说了，这里面珑璟轩是个奇葩，证上100平，实得却有260平，还在正地铁口，全市独一无二，缺点也明显，就是房型不好，当作穷人版别墅吧，目前不超过200w可以拿一套

龙井轩确实奇葩

风水格局，结构户型，交通通达度，配套服务

贵的还有华侨城别墅

别墅还是买的片区气质，盘龙城不推荐，江夏光谷别墅不错，即便自住也别买太便宜的。高端别墅种花维护庭院景观，低端别墅私搭乱盖，浇粪种菜，有的你受。

一句话，买别墅也是买邻居，自住投资一个道理，你都不想住，别人干嘛来接盘，越是二手房抛售少的小区，越好。

不懂投资去看看水库，看看职业炒f的怎么玩的，投资玩别墅？亏死你。

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龙井轩广告做的好呀！无论从变现能力，升值幅度，再次出售的受众群体，别墅都不是投资好标的。

别墅不是Z好投资手段，自住是主要目的。要投资在市内买，地段好Z重要。别墅需要强调景观，私密，至于大家吐槽的交通，根本不是问题，如果是熙熙攘攘的闹市，何谈采菊东篱下，悠然见南山的闲情雅致？

楼主的几个标准，看来非华侨城莫属了，综合比较华侨城完胜其他别墅，不过目前价格也厉害

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光谷有九台水蓝郡，江夏有纳帕，都是好别墅，我说错了？？

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所以说华侨城那别墅稀缺

我做啥广告了？珑璟轩早卖光了！做广告还会说缺点？只是向穷人推荐珑璟轩这个盘，人车分流有第二个？地铁口500米的有第二个？5年内的新别墅盘有第二个？200万以内随便买有第二个？总价低变现快有第二个？因为朋友要买墅，所以陪看了两年的四环内所有别墅，这是唯一涨价5成的盘，纠其原因就是因为总价低，环境过的去，庙山汤逊湖和中国院子这些4.5百万的基本就没怎么动

武汉根本就没有高端别墅的土壤，几百上千万德别墅一样乱搭乱盖，养鸡养狗种地，所以还不如买便宜别墅，一来冲面子，二来当洋房住