时隔三年多，我又来再战清包江湖了

原谅我这么直白～～～～～

要不要设计师

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买房过程

因为现在住的老破小是个七楼楼梯房。生完二胎全家都感叹爬不动。所以一直有买房打算。但是去年上半年一直沉浸在带娃的乐趣（酸爽）中不可自拔。等到我醒过神来，已经是房价飞速上涨的阶段了。周边的老破小从一万不到已经蹭蹭蹭的涨到了一万二三了。带学位的从一万二左右涨到了一万六七。

不过俗话说的好，虱子多了不痒，债多了不愁。已经都涨到这个份上了，只能咬牙切齿的买了。指望房价下跌，我看可能性不大了。于是开始去周边的各大中介登记。

因为有二个娃，肯定还是得买三房。考虑以后娃大了，需要更大空间，一百平以下的肯定不能考虑。娃还得在这附近上学，考虑接送，那还得选距离学校走来十到十五分钟的范围。然后本身是因为楼层问题想换房，那三楼以上的也不在考虑范围。这样一界定，实际上周边可以选择的房子根本就不多了。都说了是老破小，那肯定是以小居多。八九十平的三房到是有，一百多的就很少了。

因为爬楼爬厌了，一开始我们走极端，直接说买个一楼带院子的。每天就沉浸在以后院子种菜啊，院子烧烤啊什么都美好幻想中。但是周边的大爹大妈都力劝我们千万不要搞一楼。太潮了。容易得病。好吧，这么一说哪个还敢拿娃冒险咧。楼层范围又缩小到二楼三楼。于是选择更少了。

中间也看过几套勉强能买的。一个二楼，客厅蛮黑，采光不好。但是便宜，一万一平。结果筹到钱了，房东又不卖了。非得连着一楼的车库一起买。尼玛姐房子都冒解决买个么车库咧。再说房才一万，车库搞下地得五十万＋，尼玛车子才二十多万买的，疯了才会去买个这鬼的车库！

然后又看了个三楼带露台的。房子一般，但是露台真心好哇。这个房子原来是一百四十多个平方，带一百多平的露台。然后因为总价高了买不出去。房东想办法分割成了二套，办了二个房产证。我们去看的时候已经买了一套了。剩下一套七十多平，根本就不够住撒。于是也冒买成。

这一晃已经到年底了。又找到一套也是单价一万的三楼。同样的也是采光不好。但是比前面那个二楼好点。于是就下了定金链家让他们去谈价。先谈好一百四十三万。结果第二天签约又反悔了。然后裹了一两个星期，我加了五千，中介让了五千中介费。才算是谈了价格。结果因为这个人也是买的二手房。当时为了省豪宅税的钱没有办过户。乖乖窿的窿。现在房子比他买的时候起码贵了百把万，哪个还愿意来配合你卖咧。拖到快过年都办不了过户。于是也放弃了转眼过完年，中介又介绍了个二楼带露台的。115平一百七十万。我们觉得有点贵。另一个中介介绍了个五楼的，面积蛮大170.不讲究可以勉强住的装修，开价二百万。于是二个都去看了。综合考虑准备买五楼那个。我看了带老公去看，他看完我让中介去问有没有少的，问了不少钱。我就说那就买吧，约时间签合同。这个时候房东丢句要二百二十万。我c。尼玛要涨价你先莫不放屁啊？你要是涨我看都不会看第二次了撒。再说今年上半年已经过了疯涨的时候了。哪还可能一口气涨二十万的。于是转头就联系那个带露台的。结果也坑爹了。他要涨十万。并且中介说本身他挂的价格就高于市场价了，房东还在北京，不是很诚意卖的那种。就算我愿意加十万，他也不一定会过来办过户。于是也放弃。

然后就到了三月份了。又看见有个附近的三楼，一百五十平，二百万。于是约看。中介说房东蛮裹人，非得一次性付款。然后现在还不让看房。要等她搬完家再看。也不让中介拍照，所以也没有照片。等到了月中，可以看房了。但是房东看了房产证才发现是169.92平，所以要二百一十五万。但是被中介说服了可以贷款。于是我们就去看了。看完觉得还可以。就交了定金要中介去谈价。Z终218万全包。

但是，唉，总是有很多但是。她这个是老人的房子，现在老人都过世了。得先办了继承，因为子女众多，都不放心，得再办委托给一个熟人，才能给我们交易。

这就不能签合同咧。他们家处理这个事的就说要我等她一个月来办手续。我交中介的钱还是放中介。等她搞完手续再来签合同。

考虑了一下，我冒着后期涨价或者不卖的风险答应了。然后就开始漫长的等待。

中间各种状况纠结就不多说了。总之我五一放假前一天，在房东的要求下，合同都没有签就直接去办了过户给了首付。中介办了加急。五月二号证就出来了。过了二天去办了抵押。按说三天可以放款。结果第三天银行查不到抵押没有放。第四天蚕丝发现代理人留的卡是带透支功能的，又放不了。重新提交了新卡，银行又么行长换届，于是又搞不成。然后房东说那要我给一百万现金她。尼玛我有一百万我还疯了花大几千万把块钱去办贷款啊！中介也疯了。不停催银行。Z后终于当天晚上七点多找到新行长签了字。第二天签到房东账上她才肯给钥匙。

然后历时八个多月，我终于买到房子了，终于可以开始装修了。好了，下面言归正传，开始讲装修。

拆旧篇

房子钥匙到手之前，在得意联系了几个拆旧的。一家报价6500。我还觉得贵了。后来来了一家居然跟我报价二万。我c。以为我是冤大头么？别个装修施工的工钱也才三万，你跟我说拆个旧二万？好走不送了！然后有个网友介绍的一个，电话中说二千。我还暗自欣喜。这就算看现场要加点，那三千不是也能搞定么。结果好吗，他看现场来句，你这得比我报价翻一倍。我说四千吗？还是图样图森破啊！他说四千？起码得八千。尼玛到底是我数学学的不好还是你数学老师是体育老师教的？二千的一倍是八千？Z后走的时候说Z少七千你考虑一下。然后我就找了第一家六千五的，还价到六千。准备第二天开工。结果他传个合同我一看，一开始就得给预付款。然后家人一致觉得，这还冒做事就得给钱，我房子又跑不了，你要是拿钱跑了我到哪里去找你咧。于是还是没有找这家拆除。这个时候我买房的中介小徐介绍了个师傅胖子。是跟她屋里装修过的。胖子师傅来了一看现场，也谈好了六千的价格。于是星期四就开始拆旧了。第一天还挺顺利的。我还蛮高兴。结果第二天下午四点多就电话我说厕所拆的时候把管子挖破了。进水的部分破了一点。找不到水表关阀。我们楼上楼下找了半天，问门房问物业，硬是找不到水阀。无奈只好打水务集团电话。当天都下班了也处理不了。只好等待。第二天是星期六，早上八点多师傅联系我。赶快赶去现场。然后发现我们这栋没有水阀，用的水箱。他再帮我联系公司要管水箱的师傅来。于是继续等待。快十一点管水箱的师傅来了。现场一看，管水箱的水阀坏了，关不了，水箱的水阀老化了，要是一关水箱就会破。直接把水箱水放完顶楼的不同意。是他家漏水，这样会漏到他家。师傅说那我把水箱里面的求吊起来，等水箱的水慢慢用完你再换水管。结果顶楼另一家又说不行。说什么他们的水箱是几个连着的，如果这样，那么三天的时间会没有水。苍天啊大地啊！这也不行那也不行，那是么样搞好吧？Z后，还是管水箱小哥想了个办法。找跟晒衣服的竹竿，绑个布把水箱下水口塞起来，这样水会小点，然后他赶快给我抢个阀。于是又手忙脚乱的找毛巾找竹竿。算是运气好，水箱堵住了，冒水飙的我屋里到处是，抢了个阀！真心感谢水务管水箱的小哥

拆旧的第四天，下午我和项目经理过去验收拆旧。其他问题都冒的就是墙铲的不够干净。然后胖子师傅就说他做这个项目亏了。昨天晚上清垃圾的时候隔壁的住户不然他们用小拖车拖，说听见拖车的声音心脏病要发了，要报警。他没有办法只好全部人工背出去的。搬运都去了二千多。反正就是各种我这个项目难得做不赚钱啊什么的。还说我家墙难得铲。只能铲成这样。后来我一直在那边看他们做事，我说那我也来帮你铲咧。他说那拿那要你铲咧。算了，我总是亏的，今天就铲到你满意为止。Z后铲到快八点，实在是看不见了才作罢。墙面我早上去看了，有些地方还是铲的不干净，只能后期做油漆的时候再想办法了。至此，拆旧完毕。今天下午泥工进厂

上点拆旧过程的照片

怎么拆旧的过程发出了没有了咧？我还打了一大段啊

40天装完？也太神速了

品味天天发表于 2017-05-22 12:48 40天装完？也太神速了

只水电泥木油部分撒。其他定制衣柜啊门窗啊地板可以后面慢慢安装撒

160多平真不是老破小了哇 ，从照片上来看小区环境一般般

到时候检测甲醛找你打不打折哇？这边都是老小区，冒的环境可言

打折要看房子装修的美貌程度哟~~~装的越好看越实用检测就越便宜

燕子坞检测客服发表于 2017-05-22 13:50 回复 猪猪头 的帖子打折要看房子装修的美貌程度哟~~~装的越好看越实用检测就越便宜

哈哈哈

清包好牛呀

佩服佩服，清包真的要花很多心思的类，到时候楼主要是定制家居上有问题，可以问我的哦

你家木工包含哪些活呢？

楼主拆旧人家真没赚到钱啦。我家只一间房和一个卫生间。花了3200。也是把管子给铲破了

doushasha发表于 2017-05-22 22:51 楼主拆旧人家真没赚到钱啦。我家只一间房和一个卫生间。花了3200。也是把管子给铲破了

就是卫生间工程量大啊。反正现在拆旧运垃圾蛮贵

木工就是做吊顶。柜子我全房定制