意粉咵房
莫名石 高中三年级
cuu0925发表于 2017-05-28 15:04 那你说熟人亲戚之前交易,到村里签证过户了算不算数。

你这个其实不算小产权房买卖,而是集体土地上的房屋买卖,集体土地的使用权包括本集体组织中的所有人,只要你的亲戚朋友和你在一个组织就行。

莫名石 高中三年级
小宝贝又长大了发表于 2017-05-28 15:08 存在即合理 纸上谈兵还要结合民情 可以自己去多了解 如果有拆迁公司的朋友 他们应该更清楚政策

胡说八道,违法乱纪的是多的去了,都是存在就合理?涉及到合同就要遵守合同法,违法前提下的合同就是无效合同,一切都要按国家制定的法律法规来,你们村只是还冒遇上事。

cuu0925 小学六年级
莫名石发表于 2017-05-28 15:11 你这个其实不算小产权房买卖,而是集体土地上的房屋买卖,集体土地的使用权包括本集体组织中的所有人,只要你的亲戚朋友和你在一个组织就行。

我是外面的人,找熟人买了小产权房,到村里签字了,说五年后办两证直接写我的名字。这句话有没有问题?五年后写着我的名字的两证能不能办下来

莫名石 高中三年级
cuu0925发表于 2017-05-28 15:17 我是外面的人,找熟人买了小产权房,到村里签字了,说五年后办两证直接写我的名字。这句话有没有问题?五年后写着我的名字的两证能不能办下来

那样就不行!但是你既然买了,就要提前想好补救措施。毕竟朋友亲戚间都是好心,但来日方长,不动产又是涉及到子孙后代的资产。

如果将来真的有一天打官司,流程应该是这样:对方先起诉申请合同无效,法院裁定无效并要求双方退款退房,这时你必须上诉,房主的行为有失诚信,违背传统道德,请求法院明确房主小产权房交易的真正目的,根据房屋的重置成本和房主的收益大小要求赔偿。

cuu0925 小学六年级
莫名石发表于 2017-05-28 15:27 那样就不行!但是你既然买了,就要提前想好补救措施。毕竟朋友亲戚间都是好心,但来日方长,不动产又是涉及到子孙后代的资产。如果将来真的有一天打官司,流程应该是这样:对方先起诉申请合同无效,法院裁定无 ...

算了,还是多花点钱买商品房保险,以后升值潜力也大

一季草 超级意粉
莫名石发表于 2017-5-28 15:01 你懂,你来跟大家普及哈。

我现在是没兴趣讨论这些,但是我写的话,绝对比你这准确,起码同一类型的还建房在我这还有不同的分支。另外,关于城中村的还建房,你看看我的帖子,就不会得出大部分都是集体土地的言论。

dly101 小学一年级

说来说去,还建房要是能办证,房主还会便宜卖吗?五年后能办证,说的这么肯定为什么不等证办了多卖点钱?人都不傻。

mashimaro0924 高中三年级
莫名石发表于 2017-05-28 15:01 你懂,你来跟大家普及哈。

Lz,一季草早几年前就在得意上详细介绍过还建房,你搜到看哈,再来怼

莫名石 高中三年级
mashimaro0924发表于 2017-05-28 16:10 Lz,一季草早几年前就在得意上详细介绍过还建房,你搜到看哈,再来怼

冒得必要看,这些都是国家明文规定的东西,更有数以万计的典型案例,并不会以某人收集些资料而改变客观事实。

murenyang 禁止访问

买还建房的都是傻逼

luoore 高中一年级
cuu0925发表于 2017-05-28 15:17 我是外面的人,找熟人买了小产权房,到村里签字了,说五年后办两证直接写我的名字。这句话有没有问题?五年后写着我的名字的两证能不能办下来

真的能办出两证吗?

mashimaro0924 高中三年级
莫名石发表于 2017-05-28 16:20 冒得必要看,这些都是国家明文规定的东西,更有数以万计的典型案例,并不会以某人收集些资料而改变客观事实。

多看点各家言论不是坏事。汲其精华,去其糟粕。

fosssil 硕士一年级

曾经我和楼主一样谨小慎微不相信还建房,有机会也只拿了一套,别个菜场大叔拿6套,后翻了5倍就卖出了还是不相信还建房,只相信合法合规的东西,所以我发不了财,别个没有任何法律意识胆大的人发财了。

flynn8888 初中二年级

二环边 5500的还建房你们买不买 买的人买之前都想过 有没有证 有需求就有市场

qwer123ww 禁止发言

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莫名石 高中三年级
fosssil发表于 2017-05-28 16:37 曾经我和楼主一样谨小慎微不相信还建房,有机会也只拿了一套,别个菜场大叔拿6套,后翻了5倍就卖出了还是不相信还建房,只相信合法合规的东西,所以我发不了财,别个没有任何法律意识胆大的人发财了。

我这里并不讨论还建房价格涨了几多。

莫名石 高中三年级
mashimaro0924发表于 2017-05-28 16:37 多看点各家言论不是坏事。汲其精华,去其糟粕。

何为精华,何为糟粕。

事了随风去 硕士三年级

无知者无畏,这水平还能来靠谱。不过心上好的,多听多看少说

莫名石 高中三年级
事了随风去发表于 2017-05-28 17:20 无知者无畏,这水平还能来靠谱。不过心上好的,多听多看少说

你有知?来,你来科普一下,我哪里错了,你点出来。

太平令 硕士一年级
莫名石

华腾园和锦绣江南都有这样的定向还建房其余地区不熟

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