你这个其实不算小产权房买卖，而是集体土地上的房屋买卖，集体土地的使用权包括本集体组织中的所有人，只要你的亲戚朋友和你在一个组织就行。

胡说八道，违法乱纪的是多的去了，都是存在就合理？涉及到合同就要遵守合同法，违法前提下的合同就是无效合同，一切都要按国家制定的法律法规来，你们村只是还冒遇上事。

我是外面的人，找熟人买了小产权房，到村里签字了，说五年后办两证直接写我的名字。这句话有没有问题？五年后写着我的名字的两证能不能办下来

那样就不行！但是你既然买了，就要提前想好补救措施。毕竟朋友亲戚间都是好心，但来日方长，不动产又是涉及到子孙后代的资产。

如果将来真的有一天打官司，流程应该是这样：对方先起诉申请合同无效，法院裁定无效并要求双方退款退房，这时你必须上诉，房主的行为有失诚信，违背传统道德，请求法院明确房主小产权房交易的真正目的，根据房屋的重置成本和房主的收益大小要求赔偿。

算了，还是多花点钱买商品房保险，以后升值潜力也大

我现在是没兴趣讨论这些，但是我写的话，绝对比你这准确，起码同一类型的还建房在我这还有不同的分支。另外，关于城中村的还建房，你看看我的帖子，就不会得出大部分都是集体土地的言论。

说来说去，还建房要是能办证，房主还会便宜卖吗？五年后能办证，说的这么肯定为什么不等证办了多卖点钱？人都不傻。

Lz，一季草早几年前就在得意上详细介绍过还建房，你搜到看哈，再来怼

mashimaro0924发表于 2017-05-28 16:10 Lz，一季草早几年前就在得意上详细介绍过还建房，你搜到看哈，再来怼

冒得必要看，这些都是国家明文规定的东西，更有数以万计的典型案例，并不会以某人收集些资料而改变客观事实。

买还建房的都是傻逼

真的能办出两证吗？

多看点各家言论不是坏事。汲其精华，去其糟粕。

曾经我和楼主一样谨小慎微不相信还建房，有机会也只拿了一套，别个菜场大叔拿６套，后翻了５倍就卖出了还是不相信还建房，只相信合法合规的东西，所以我发不了财，别个没有任何法律意识胆大的人发财了。

二环边 5500的还建房你们买不买 买的人买之前都想过 有没有证 有需求就有市场

内容被自动屏蔽

我这里并不讨论还建房价格涨了几多。

何为精华，何为糟粕。

无知者无畏，这水平还能来靠谱。不过心上好的，多听多看少说

事了随风去发表于 2017-05-28 17:20 无知者无畏，这水平还能来靠谱。不过心上好的，多听多看少说

你有知？来，你来科普一下，我哪里错了，你点出来。

华腾园和锦绣江南都有这样的定向还建房其余地区不熟