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我爱动漫发表于 2017-06-11 14:35 算了，莫和他扯了，不值得

是的，谢谢

呵呵

一年有这么高维保费?你是不是弄错了吧

特定单位的住户估计比较容易统一和协调费用，一般的居民小区很难。

有些家庭房子已经出租，你让他再出钱装电梯自然不热心了。很多爬不动的业主第一选择是卖房更新改善，而不是费力气去装户外电梯。至少目前房价相差不是很大，只有到差价太大，卖了多层住宅完全不足以更新的时候，才更有可能考虑这事。

看到这样无聊挑事的帖子，直接点投诉就行了

没有这种帖子得意这个论坛就萧条了。要适度。哪个论坛也少不了几个这样的人

楼主的红体字用的很醒目，可以考虑搞个喇叭到街上喊几声

本帖Z后由 a7601267 于 2017-6-11 15:06 编辑

我只要一发帖子就保证吸引你的捧场和关注，谢谢！

从第一天开始就没见楼主正常过，怀疑楼主就是得意小编故意放出来搞事的，托特定楼盘托地域都理解，可天天给高层带盐怼多层是个什么心理？现在这两者就不是正面竞争状态，难道就为了打压多层二手房价抬升一点自己买的高层二手房价？这也太天真了吧

好好的一个ID，可惜了，奉劝以后各位思想偏激的朋友，取名字不要动不动带Hust和珞珈山，带了这些标签，是要扛压力有荣誉感的，一旦说些没见识的言论，真的很容易影响学校形象。

哈哈，用那ID显得高大上呗，下次搞个HUST男孩出来

中国人敢骂美国人，但是不敢骂朝鲜人，一样的道理。

意粉咵房表面上是一个地产房屋的论坛，可是却会刺激到一些人不健康的心里状态。朴实一点，生活会更加美好！

总有无聊的人喜欢议论别人的ID，挺没有意思的。

这个ID是借用拿过来的，我自己注册还真不会，因为我不觉得whu和hust有多么高大上的，它只是在湖北和武汉捧得很高而已，在我眼里就是一个挺普通的学校而已。由于是母校之一的缘故，所以我不想对它发表任何评论。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2017-6-11 15:47 编辑

多层住宅里面租户多是自己想象的吧，如果是90年代单位房或者没小区环境 原来老业主出租多，如果是商品房大户型那居家的多。如果是繁华地段但是小户型多那才是出租的多 比如你之前住的金地国际花园

哈哈，我正说怎么这次没有看到你的身影呢？果然说曹操到曹操就到。

金地国际花园租户比较多，当时卖时房价是第一次跌落，6000多元的单价对于大多数刚需还是比较慎重的，很多人都在观望不想轻易出手，希望房子真能大降价，不像去年只要一开盘就抢。

不过当时投资炒金地花园房的人真是赚了，12年底地铁一通抬高了一把，15年底再次市场火爆把金地房价抬高到3万左右了。

我家Z早买的多层商品房小区已经10多年了，那个时候第一批买商品房的手里还是有点钱了，10年以前住着那多层感觉还可以，现在大多数邻居都搬家改善到高层新居了，那个小区早已经破旧不堪了，被周边高层的还建房压了一头。因此，大多数业主都已经或者即将卖掉这老旧小区，没有卖的很多也已经搬走，房子出租呢。

现在社会没有办法，房子很多时候就像人的衣服，新衣服穿在身上挺上档次，可是你20年不换，衣服都老旧破损了，你还穿着走出去就怕被人鄙视，只能改善更新。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2017-6-11 16:36 编辑

以后不会回帖了， 关于住宅的观点概念完全不同

呵呵，HUST男孩表示不背这个锅，也不让珞珈山的表妹来背

高层电梯就像一台车的发动机一样的，少了或坏了的话，可以说是是灾难，瘫痪一切就运转不起来。但多层电梯顶多就是锦上添花，不是少了就不能行的。

讨论多层加电梯看是否条件允许，但不是必须的。可能愿意装电梯的是住在多层中的顶楼或次顶楼，多层楼房的住高点楼层才有意愿去加电梯。但住中间楼层的或下面楼层的不愿意加楼梯。本来这种多层也就是只有7层或8层楼。可能8楼、7楼、6楼这样的楼层有较强的愿意加，5楼、4楼是可加可不加的，3、2、1估计都不愿意加，加了他们反而觉得是个累赘。

本帖Z后由 cjt0329 于 2017-6-12 02:29 编辑

这是肯定的，所以我只是讲多层住宅加装电梯很难。其实也不一定完全是楼高的，原来我们住的单元7楼居民讨论过，意愿强烈的还撰写了可行性报告让各家讨论，结果一般是那些年龄大一点的家庭积极主张，而年青的就是住得高也不积极。虽然讨论的挺多，真正能实行的太少了，很难让所有人都愿意，更加不要提我上面所列举的其它各项问题了。15年或之前卖掉多层住宅更新成新型物业好的小区还不太难，越往后越难，两者差价越拉越大。武昌也只有常阳丽江城，蓝湾俊园等少数多层比较值钱，它们位置好又带学区。金地格林小城环境好二手还能卖上价。我记得15年时候试探地卖过金地花园的高层房子，中介带来几个客户看房子都挺满意，谈价格和付款方式，好几个买家都是说要把汉口常青一带02年的多层住宅处理卖掉再加点钱更新这高层。老房子旧了又没有电梯她们都50多岁了又不能贷款，所以这种改善型需求挺多的。才10多年房龄的多层你等拆迁那是遥遥无期的。