买市区的小房子还是郊区的大房子？在线等
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rose510
初中一年级
先交代下背景，2015年在某大学城买了一90多平平的公寓，新房(70年产权)，当时总价50多万，
如今住了两年了，渐渐感觉到这个房子很多地方不满意，比如户型不好，比如没有天然气，再加上上班也远，每天去公司要倒腾一个多小时，
更重要的，我家是个姑娘伢，公寓住户多人员比较复杂，再考虑到周围没有比较好的小学(距离上小学还有2年)，有一个名校的分校但是刚刚建起来，综合种种，想卖点这套房子置换一套更合适的。
房子已经找到买主了，总价在原来房价的基础上多个30多万，但是银行有贷款，相当于能用于首付的钱也只有50多万，在首付相同的情况下，我们可以置换的房子只有两类，
一是换个交通不那么好的大房子(100平以上)，当然交通不好也意味着相应的配套不齐全，
二是买市区的小房子，我去看了下，也只能买不超过90平房龄在九几年至04年之间的房子，比较旧 我老公坚持要买大房子，他觉得父母什么的在一起够住，舒适感更强，我觉得现阶段应该以交通和上学为主要考虑的，我是觉得虽然首付没问题，但是月供压力比原来翻了几翻，如果我在承受多几倍的压力之下，只换来比原来多一两个房间，我觉得很不值，毕竟现在的房子只是舒适感差点，没有任何影响居住的因素，而且我们是属于主城区的。
现在我们各执己见，不知道怎么选择？恳请大家给点建议
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喔嚓尼梅叻
大学一年级
公寓能落户上学？
rose510
初中一年级
70年产权，我们已经落户了
radiumqqqq
初中二年级
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rose510
初中一年级
考虑学区，小孩才4岁，马路对面有个新建的公立小学分校，目前的小区生活也很方便，地铁已经在开挖，距离小区2.4公里，所以纠结得很
草莓。
硕士一年级
现在的郊区可以有机会成为未来的新城区的市区。现在的老房子，9几年的，基本首付在百分之50左右，因为涉及到银行的房屋评估会价格低，贷款额度会比较低。加上手续费七七八八的，你的五十万，远远不够啊我家汉阳二环的80尾巴的老房子，才60平，总价都已经卖到80多个了你肯住这么小的市区房吗
信鸟你滴鞋
初中二年级
黄家湖大学城的东澜岸吗？建议换市区
西红柿
硕士二年级
听起来是东澜岸，那里即使解决了小学，初中也稀烂
彩色狸
初中一年级
这个资金买不到什么好的学区房，楼上也说了二手老破小评估问题这50万也是够呛的，加上楼主之前住白沙洲，可以看看白沙洲三环内的万科金色，以及清江锦城，两个小区都带重点小学分校。环境虽不高但能兼顾所要的学区和不错的大三房选择，我参考了链家成交价格，1.2~1.5之间
蓝黑军团
小学四年级
换白沙洲大房子
房小壳
为人民服务
小编也觉得换白沙洲的大房子，不影响整体生活质量
atpatp
大学四年级
看你们换房Z想解决的痛点是什么，是迫切需要增加一个房间，还是迫切需要缩短每天通勤距离以及给孩子解决上学问题？搞清楚核心需求，再统一思想。关于学校，我建议你们Z好事先去学校实地看看，一看校舍环境和硬件设施，二看学生谈吐和精神面貌，三看接送学生的家长的状态。有时候你现在听着某个小学觉得还可以接受，甚至听到说某个小学一般般还会觉得自己能够接受，但是真到了孩子要去那个学校上学的时候就会发现其实无法接受（我家吃过这个亏）。所以建议夫妻双方先一起去对口的学校实地直观感受一下再做决定。
本帖Z后由 atpatp 于 2017-6-30 09:01 编辑
心莲
高中一年级
感觉写太多了。先删回头再回个帖。
本帖Z后由 心莲 于 2017-6-30 10:45 编辑
mp11mmmm
初中二年级
坨一坨的爸
博士一年级
rose510 2.4公里也不是地铁房啊。
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