现在房子都半夜抢，我的以往买房故事很简单。。。

6666666厉害

武汉市一套水岸一套门面，应该不算限购

水岸真是划算。我是16年8月买的水岸湖景房，全办下地195万只买到c区86平的。。。。当时为了等澜桥公馆二期Z后一幢开盘，活活耽误了半年。不过也幸好没再傻等下去，澜桥公馆至今没开盘，据说内部都认的差不多了。

15年买确实划算

c区86的卧室和客厅都能看湖，但是阳台好窄像条过道。。

是滴。不过好在爸妈老两口住也刚好够。多一个人就嫌小。

限购限贷，没戏。。。还上浮利率。。

即使这样，你买的后面涨幅也是不错的，市中心涨幅总高过三环什么的。。

C区都还没去逛过。。。好想去看看的，密度比B区低啊。。

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没明白，门面不算占用名额的。贷款比例会提高，利息会上浮，但应该还是可以有二套名额吧？

目测你身价千万

7成首付，利率要么上浮20% 实际上12家以上银行其实停贷了二套，就别说二套了，就是首套，现在捆绑装修的都不给放款的。至少对我来说，提高了这么高的成本，没有必要现在投资房产。所以我不用想这个问题。

我发了另外一个帖子 回帖被不少牛神喷呢

还要扣除负债啊

是的，投资来看，144平以上就要7成首付，不过现在来看，很多属于改善刚需，我们一个办公室就有三个本地的。卖房换大房或者学区房。二胎政策真够狠的，不仅逼着换大，还逼着学校陡然紧张了。小升初今年7w人，幼升小10w多人

改善 上学 这是刚需没办法，赶在这个时候也海得买得去抢，今年升学压力太大了，附近小学去年入学都简单一些，今年很多人入不了这个学校。学校名额有限。

就是啊，投资的话，这么高的首付、利率、单价，其实已经不多了。除非强力的看多，不怕风险，都用别人的身份证来买（别人的身份证还得蛮两年或者本地的户口）