妹子买房，纠结是买一室还是二室
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周一你好
初中三年级
简单介绍下情况：
妹子大龄剩女二十有八，外地人在武汉工作。一是现在每月房租1000+，觉得划不来，不如自己买个还房贷。二是，考虑到大龄未婚没什么安全感，三，没结婚前自己住，婚后出租 四，以后爹妈年纪要是想过来住，可以不用看男方脸色。所以准备自己买个房。妹子目前月收入大概在5000+，后续有比较大上升空间，只要公司不垮，预计月收入在1w, 如果顺利的话应该还有些分红。打算：购买总价100万以内的小户型，目前妹子坐标地房价1w4～1w5。
目前选择：
1.三环内二手40-50平之间的一室一厅,总价70万，首付大概20多万，月供3000以内
2.三环内二手60-70平之间小二室一厅，总价95-105万，首付30多点，月供4000以内
3. 地铁附近公寓房新房，35-50一室一厅各种选择，价格1.5w-1.7w, 90万以内。纠结的点：
1. 1.3选择压力都小些，因为虽然收入以后很大概率会到1w, 但是一旦工作有什么变故，我压力就太大
2.1.3选择我基本还可以保持目前的生活水平，2的话可能要节衣缩食，护肤品化妆品都要降低标准了
3. 怕房贷多了，有朝一日婚后男方对此不满
4. 楼主有未来自己创业或者合伙创业的打算，1.3选择未来会有资金可以支持创业，2选择没有多余的资金来创业
5. 据说二室一厅比一室一厅好出租好卖，租金也高些，住着也舒服些。想问大家，二室一厅是否在出租买卖上面有优势，（也可以算上增值）；另外我这个情况，123大家什么意见？或者还有其他建议？
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cindy84922
小学一年级
买个两室的，这样以后你父母来也有地方住。如果父母暂时不过来，也可以租出去一间帮忙分摊贷款压力。
西红柿
硕士二年级
毫不犹豫，两室
yangguang879
高中二年级
二室一厅一步到位
atpatp
大学四年级
首先买小户型别买公寓(商业性质的那种)，要买就买住宅，然后我个人觉得一室户比两室的更好出租，同等地段下单位面积的租金/房价比也是一室户的比两室的高(比其他户型的都高)。看你买房是为了今后自己和家人住，还是只是让自己名下有个房子然后租出去以租养贷吧。
吉家—杨涛
大学一年级
买个小两房，价格在110左右
一个在武汉漂泊的人
小学一年级
买住宅楼，小户型就可以
feiwannn
小学四年级
二手房考虑到各种手续费 税费 你至少要按房价的四成到五成计首付费用 所以妹子 你这预算可能不太准啊
ufoy2k
硕士一年级
同意楼上的二手房首付应该按一半准备，楼主要重新规划一下了。
atpatp
大学四年级
楼上说的对，二手房实际要准备的现金(首付+税费+中介费)接近房价的五成，楼主要重新规划一下资金安排。另外如果买公寓(商业地产)，首付也要五成。
不一样的视界
高中一年级
如果能买二室的只是压力大点，建议两室的，以后会感谢现在的自己。
农户山前有点田
初中三年级
收入都好高啊，如果10%上班的能过万，考虑一下武汉庞大的人群基数，那武汉市的房价均价过2w不是梦
px027
高中三年级
不要买商业性质的，后期出售税费高。如果有能力买的起2房，舒适度肯定比一居要好，收房后你也可以出租一间，减轻你的房贷。如果有压力，就一室一厅。量力而为，不然以后每个月还贷款，总是头疼，收入不能都拿来还贷款吧。
huangyaya
大学三年级
目测美女收入并不高 我同事基本上都是一万二三+ 也没妹子这个胆量 估计妹子家里可以补贴吧
并非美女
大学三年级
能买大就买大吧········
小意1116
博士二年级
你的工资流水贷款不够，月供4千要8千的收入证明
danln
小学五年级
去年我老婆也是纠结核心地段小户，那个出租价格诱人，但是约好了看房，那个一层户数多的啊，又乱，想到以后如果房价不飞天，难脱手，直接放弃，在很远的地方买了个80多的，价格一样，想不到租金还贵点
懂得、陪伴与珍惜
小学二年级
公寓不要买，转手费用高。既然打算父母来住，肯定是两室一厅呀
cy0114kaka
高中三年级
灰色土豆泥 不要买公寓
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