为什么到了现在大家还买公寓和商铺~~~~

千万不要买商铺。租售皆难哪！

就算是好租都不行，因为商铺一样在变现的时候要交高额的税费，根本不好变现，一个投资品不好变现就肯定不是好投资品

有武汉户口或不稀罕武汉户口，公寓价格便宜的多，买了出租或有自住完全可以

不是武汉户口的问题，除非你是住宅买到不能买了，才考虑公寓，买了公寓因为税费，要出售起码就亏了20%，根本得不到什么收益，租金至多5%的收益，还不如买点理财靠谱~~~

都认为不好的时候就是进的时候

武汉商业一直是过剩，所以才有公寓这种占商业面积，但是又比纯商铺风险小点的产品出现，其实根本就没价值~~~

商铺如果没有预期的增值，完全就不能玩。事实上商铺有增值，增值了租金自然高。

这里提醒的是短线，没钱的主，就不要去碰商铺公寓了。如果钱很多，有渠道消息，眼光独到买个铺子租放20年，也不失为一个投资渠道。

基本同意你的看法，不过按照现在的商铺数量和销售速度，武汉从今天不生产商业体，现在的商铺还够卖6年，其实我觉得10年以后的商铺都没有投资价值了。。相同的钱投资住宅肯定赚的钱多~

楼主说的及是，幸亏没买

那就好~~~

被限购没办法。。。之前去看商铺有个大妈直接连着买了4，5个。。。总价怕要3000多万。。。

我朋友买商铺自己做生意，应该会好点吧。

我只纯从投资角度来算买商铺不划算~~~你这种情况属不属于投资我无法判断~~~

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自从上海绿地公寓事件以后，北上已经禁止向个人销售酒店式公寓项目，而且北上津已经下令停止这种酒店式公寓的备案~~~不知道你的数量越来越多的报告是从哪里来的~~~~

不是商铺不合适，而是错过了商铺黄金期，10年前买的上去谁会卖？现在都是比较好的地段，住宅再怎么好卖，人总要做生意挣钱养家吧，商铺才有这个功能，网上做生意还要花钱推广，临街商铺等客户上门

社区底商可以啊

社区底商如果是70年产权打ZF擦边球的可以，如果是40年的也不行~~~