包括本人在内的很多人认为哪个XX大哥就是某虎的新号,对他的职业和动机放在一边,我们只对这个观点进行分析,也谈下我自己的感受: 举例1:老婆娘家某亲戚A,60后,当时在武汉工作发展,后因感觉压力大,90年代回了家乡小县城做点小生意。结婚后生的儿子,因为湖北的教育高度集中在武汉且就业岗位也多,儿子还算争气考上了武汉的某二本院校,毕业后在武汉工作,到了谈婚论嫁的年龄于16年买房,位于盘龙城某小区。这么多年家庭积蓄也就50万(他自己说的),房屋100平总价100万,亲戚出首付30万,贷款70万20年,月供6K左右(具体金额没问)。还准备装修款15万左右,装修+家电+应该是不够的,估计还需要借个几万。
举例2:老婆娘家亲戚B,65后,也是90年代来武汉发展,吃了不少苦,拼死拼活的留在了武汉。2003年拿出所有积蓄在常青花园全款购买80平住房一套,貌似十多万(具体金额不详,大概价值区间)。也是生的儿子,考虑到以后孩子大了成家需要住房,06还是07年在常青花园又按揭买了一套100平左右房,观念落后些所以只贷款10年,貌似去年才还清。2010年左右一家三口搬到100平房内居住,原80平房出租,貌似这几年房租也到了2000,比100平月供要高。孩子目前也是毕业工作。
亲戚A的成本:小县城有100平房屋一套,当时单位福利房估计1万左右取得的,购房成本1万。所有积蓄50万左右买房装修已掏空,之后每个月还要帮孩子还一部分月供,打比方一个月还2000,还个5年共10万。2套房购房成本1万(福利房)+首付35万+装修15万+帮孩还5年的月供10万=61万。剩余15年的月供儿子自行承担。
亲戚B的成本:常青花园80小户型15万(大概估算)+常青花园100平35万(首付+月供) -2010年以后80小户型出租租金7年平均计算(前几年低现在变高了) 10万=40万。
亲戚A的资产(2017年价格计算):小县城福利房20万(估计还卖不出去)+首付35万+盘龙城房屋增值部分=70万。
亲戚B的资产(2017年价格计算):常青花园80平方100万+常青花园100平方150万+2017年80平房屋租金2万=252万。
用人会问怎么没考虑到货币贬值因素,我的本意是90年代你有1万元,但并没消费而持有,无论是存银行还是放家里,到了2017年还是1万元,金额没变,购买力下降了。在此解释下。
从上述对比中可以看出,如果亲戚A当时坚持下留在武汉他的积蓄也许不会掏空,孩子也不会背上几十年的月供,不但坑了自己也坑了下一代(有喷子认为逆境会激发人的潜能的当我没说)。毕竟城市化是个全球普遍的因素,就湖北省而言,以后大部分人口就集中在武汉荆州宜昌襄阳这几个城市。作为父母应该能看到以后社会的发展趋势,提前做好规划,为自己也是为下一代打下良好的基础。
生活除了苟且还应该有诗和远方这句话一定是在有经济基础的情况下才能实现。