曾经我以为江汉、江岸，我穷买不起房，稍微远点的关山、汉阳我未必不行？
不要多想，看看武汉7月Z新房价表你就明白了。来自房天下的数据显示，7月东湖高新区（含关山大道、光谷东、光谷南片区）Z贵楼盘：29151元/平，Z便宜楼盘：11510元/平，所以，这令人炸裂的涨幅也唯有光谷宇宙中心担当了！
曾经在武昌、汉口人的眼中，光谷就是乡里，不管是要去光谷，还是从光谷出发去其他地方，印象中总是那么遥远漫长，转好几趟车。身边要是有人跑克光谷买房，经常会被说，脑壳被铁打了吧，买那偏！环境真是稀烂，灰太大了！时过境迁，回首再往，当初你看不上的光谷，今天你已经高攀不起！
先拎大数据。2017上半年，武汉楼市整体成交量同比下滑近四成，中心区更甚，全市各板块新盘一加推即受热追。上半年全市整体成交量1002万方，去年同期达1596万方，同比大幅下滑，供应持续下滑是影响成交量下跌的关键。说白了，在如今的武汉房地产市场，有货成为制胜的不二法宝。
光谷有没有货？随便进一个光谷购房群，群里都有人在讨论，光谷哪个盘还有房子在卖啊？经过前几个月的热销抢房，进入6月后，光谷楼市出现售罄及只剩一些尾盘的情况，光谷在售楼盘大多只剩少量房源。
房子这么少，买房的人却源源不断往光谷涌，缺货引发的供需失衡，直接反应到房价上来。关山大道自不消说，宇宙中心的中心啊，光谷黄金中轴啊，Z贵的光谷新世界奔着3万的天际线去了，当然还是二手房。区域内还有个16000的正荣光谷地王坐镇，目前好像还没有入市的迹象，不知道正式发动以后，要把宇宙中心的房价带向何方？一句话，关山大道跟刚需没啥关系了，还是去看看光谷东和光谷南吧~
光谷东的房价从去年开始坐上了火箭，点火引子就是光谷188社区，一路将光谷东的6000房价，直接跳过了1万这个档，冲上了18000，请问离3万还有多远？网上刚刚曝出的国采光立方毛坯备案均价达到16500元/平，Z高备案价已超过20000元/平，加上3000元/平的装修限价，此次价格也再次刷新了光谷东Z高记录，光谷东房价逼平关山大道！
想想2013年朗诗里程首次开盘的时候，均价只有6000块钱的光谷东，是不是很想穿越回去？未来光谷东的价值应该会很高，但是目前荒无人烟也是事实。以后，不管你瞧不瞧的起，它已经不叫光谷东了，而叫光谷中心城。
光谷南其实火的要比光谷东早，靠近汤逊湖，自然环境会比光谷东好很多，与此同时住宅地块却相对较少。目前片区唯一有房源在售的，就是旭辉御府。这个项目6月Z后一次加推909套房源，整体备案价为13500元/平，再加上限价顶配的2500元/平的装修，整体均价达到16000元/平，Z高价突破16500元/平，直接将光谷南房价拉升到16000+时代！
旭辉御府开盘当天去化65%，曾成为光谷首个打破区域日光的神盘，一群键盘侠等着看热闹，可是据小编了解，不到一个月时间，旭辉御府仅剩40多套房源了。旭辉御府卖完，光谷南片区真的将面临无房可买的境地了，你觉得贵，偏偏还买不到了？
放眼光谷南下半年有货的板块，就是靠光谷永旺h和地铁2号线较近的两大地王项目：中海光谷锦城和招商项目，这两个盘楼面价都超过了8000元/平。中海光谷锦城目前在光谷天地开放了外展点，小编实地走访发现，项目营销中心已进入室内装修阶段，预计8月开放，10月开盘。招商项目案名目前还没有，地块还在晒太阳，据业内人士透露今年很难开盘。
整个光谷片区就是这样，光谷南也不是想象的乐土了，房价朝着16000+狂奔而去。不论现在的房价是不是透支了未来的涨幅空间，但是现实问题是，现在光谷房少人多，完全轮不到自己挑。对于刚需来说，为了避免全款变首付，首付变车库，还是尽早上车吧！（完）
