空置2年，不想装修出租，也不想卖，不知道有没有人跟我一样的疑惑！

毛坯几百块租吧。装修也就租个1000多，划不来，装修费都赚不回来。

毛坯租不出去呀！挂好久

本帖Z后由 ltt430 于 2017-8-18 11:15 编辑

文化大道前景很好呀，又是地铁房，简装出租吧

那边是不是要修永旺啊！据说

本帖Z后由 ltt430 于 2017-8-18 11:39 编辑

是的，永旺在文华星城旁边。27号地铁明年底通车。

永旺开始修了吗？

本帖Z后由 ltt430 于 2017-8-18 12:08 编辑

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赶紧先找工作，提升自己，房子可以先不管。

不卖呢，不好意思

一直不住就简装出租

你又不卖，肯定要装修再租出去捏。不然等哪个跟你装捏

60平3w以内全套搞定，租一点是一点啊。我亲戚11年在金融港买了一套90平，一直不装，当年三万装好，一年多就可以回本，后面16年估计可以租3000。结果因为一直没收益，16年上半年卖了，如果收益好的话，16年不卖，可以省几十万，加上之前房租，哎，老人家不听我的。

装修出租吧

那是真是蛮浪费了！没有赶上涨价波段

自己装

花个4万多块钱装了

都纸上算账，说60平3万装修，出租一年多收回，我也给你纸上算一算。(咱不以极限情况算)

3万5全装，估计家电是没啥了，装修加空置半年要吧，你3万刚装好气味估计冲天了也没人租不是。3万5的装修按租金1400，除去半个月中介和半个月空置，按11个月算。(租金越高，空置时间越长，我这还是按两房算的租金)，一年收入1.5左右。加上半年装修空置和个人装修出租付出的精力，差不多3年整回收成本。

3万5的装修档次+出租就不要想在卖房的时候把成本算进去了，不比毛坯便宜算好的。

要是6 ～8万装修档次，租金上涨有限，更不划算。

要是12到15万装修档次，那卖的时候估计不错，可惜出租毁房子，并且还要考虑10多万砸进去今年也有成本的啊。

所以我的结论就你这个房子，3 5年有卖的可能，出租绝对不划算，万一装了中途随时卖那更是亏本。

装修好租给我吧！我长租的～真话

对于二手房来说，毛坯二手比出租过的价格有时候卖的高，如果户型好采光好的话