开发商不得拒绝公积金贷款！所有楼盘不用备案均可申请公贷

自8月起，开发商再也没有理由拒绝公积金贷款了!

日前，武汉市住房公积金管理中心发布公告称，自8月起，取消住房公积金个人贷款楼盘项目备案登记，房地产开发企业在本市开发建设的楼盘项目，可直接受理缴存职工的公积金个人贷款申请, 不需要到武汉公积金中心进行项目备案登记。

各房地产开发企业不得以开发建设的楼盘项目未在武汉公积金中心进行备案登记为由，拒绝缴存职工使用公积金贷款。

按照以前的规定，如果购房者想公积金贷款，开发商必须要到公积金中心备案，才能给购房者放款。

现在是卖房市场，由于公积金放款速度较慢、额度不足，开发商担心回款问题，就以企业没有去备案为由，不接受公积金贷款，只接受商贷。

但在此规定之后，各房地产开发企业不得以开发建设的楼盘项目未在武汉公积金中心进行备案登记为由，拒绝缴存职工使用公积金贷款。

虽然公积金可贷款额度被降低至50万元，不过利率远低于商贷，对购房者来讲还是一个福音的。

武汉住房公积金管理中心数据显示，2017上半年支持了武汉23000多名市民的购房贷款需求，余额比较充足。此次取消住房公积金个人贷款楼盘项目备案登记后，进一步减少了购房者使用公积金贷款的阻碍，开发商再无理由拒绝公积金贷款。若购房者遇到楼盘拒贷，可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。

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附：武汉公积金贷款额度计算方法：（4种计算方法取Z低值）

1、贷款总额不超过50万

2、还款能力系数计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)x35%x12个月x贷款年限。

3、缴存倍数法计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)x20倍x缴存时间系数。

4、二套房贷款额度=50万-首套房已使用公积金贷款额度

（以调整后系数为准）