北京学区房跳水 均价普降一两万

中国社科院财经战略研究院日前发布的住房市场发展月度分析报告也显示，近三个月来，作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。

从总房价来看，北京西城区师范学校附属小学附近，原本销量Z多的60平方米到90平方米的学区房，平均交易总价下降50万元到100万元。而且，房屋降价具有传染性，某套房源降价会传导至周围房子，降价房屋会越来越多。

房价反弹可能性较低

近期北京东西城区房价有较大降幅是3·17调控政策见效的表现。中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才表示，当下东西城等地区房价降幅大的原因也包括之前房产泡沫过大，如今市场开始回归理性。

中原地产研究中心统计数据显示，截至8月30日，北京二手房8月成交量为7289套，预计8月合计成交7600套，连续3个月成交量低于万套。此前亚豪机构数据显示，今年3月成交量曾高达近2.6万套。

有房产中介对记者表示：房屋交易数量从五六月开始逐渐减少，到七八月越来越少。

从房价来看，伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖预计，北京房价在四季度将继续下降，但降幅会逐步放缓直至趋于稳定。此次降价，既与北京市的限购政策有关，也与逐步推行的租售同权政策有关。

ZF会保持政策的连续性。从市场数据来看，有必要继续维持现有的调控政策不放松，种种迹象表明，后续调控政策会保持稳定。易居研究院研究员赖勤表示，在严厉的楼市调控政策和日益趋紧的金融环境下，未来半年内房价难以出现明显反弹。

武汉如果有跳水迹象，肯定马上来个限售，减少流通盘，所以不会在热点区域出现跳水。

20万降到17万

北京小城市，比不上我大武汉的人流量、刚需人口、政策环境。

小北京降价是正常应该理所当然的，我大武汉房价坚挺，无惧政策、无惧市场行情，明后年翻倍，现在上车正当时。

跌幅百分之十五 是不是跳水

相当于武汉天地5万跌到42500

20万/平。。。移民够不够啊，逼良为娼啊感觉

学区本来就不应该有金融区那么贵

跳毛的水，去年年初不到十万，现在到二十万跌了点，你就认为是跳水，我佩服你的智商

近10年的价格，不可能回到去年年初了，能回调15%就不错了。如果是成交价回调15%，那之前买的，想死的心都要有。

我问了下我北京的同学，她在北京买的学区房，Z贵的时候卖过16W，现在回调到14.5W的样子了，80年代的小破房

我在想，有这个钱，为什么不卖了，出国移民读私立

出国有出国的问题，远没想象中美好

总比在国内永世为奴好吧，北京那边的有钱人什么想法我不知道，但我身边武汉有钱的，无一例外，全部把小孩送到北美或西欧读书去了。

嗯，也就比你大武汉贵个四五倍

然后一年学费生活费大几十万，坐吃山空？

是啊，所以没有足够的经济实力就不要想什么国外私立学校了，学费一年几十万，这仅仅是学费，还有其他生活开支，家长陪读也是有成本的。有那经济实力在国内买学区房也不是难事。