武汉房价往下是肯定的，购房者们不用怀疑！

不难看出，进入金九，武汉房市开始发力。而9月后半程，武汉将有约60个项目开盘，分抢金九这块蛋糕，购房者选择的空间也将增大，所以买房、看房、置换房的置业者们大可放心。

从区域分布来看，金九入市的楼盘大部分项目集中在三环内的汉口、汉阳区域，武昌中北路、中南路一带也预计有4个项目开盘。从项目类型来看，既有均价在10000元每平方米左右的刚需盘，也有预售价格待定的高端豪宅项目。

从目前区域供应看出，短期内，武汉部分热点片区和楼盘供应紧张局面仍将持续。但是，年底武汉将迎来开发商偿本付息的高峰，同时开发商也有完成销售任务的压力，开盘动力会进一步增强。

从数据中体现，武汉房价虽在下降，但，购房者却多付了三十万！

以哥一个同事为例，首套房利率上浮10%，这也是目前武汉市场的普遍现状，不仅利率上浮，而且银行房贷周期超过2个月之久。

哥给大家算笔账：

按照去年房贷85折-9折测算，贷款100万，利息总额75万元。

按照现在1.1倍进行测算，你的利息款需要102万元。

不算不知道，一算你会发现一套房子需要多支付27万元，100㎡的房子相当于变相上涨了2700元/㎡。

是的，ZF在帮你限价是不假，但是却被银行钻了“空子”。虽然楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高，与房贷利率上扬相对应的是银行贷款折扣继续“缩水”。想想，真是螳螂捕蝉，黄雀在后！

就武汉房价涨幅力度这个问题上，可以说很多购房者并不关注，购房者只关心价格这个方面，比如说从10000到9000，那么购房者认为下降，从10000到11000购房者认为价格上升，这个判断方法不能说有错误，但是看法很局限。

目前而言，武汉楼市不是面粉贵了，也不是面包不够，而是我们的面包被炒房给买走，也就是少数人买了多数人的面包，这才导致了价格过快上涨，还有房子他是两个属性，一个是投资属性，一个是居住属性。

而炒房恰恰关注就是投资属性，涨幅力度变化对于炒房影响是非常大的，正如任大炮所说，我们把涨幅力度控制到一定范围，可以说炒房基本不敢炒房，从目前实际情况下而言涨幅在下降，很多炒房可以说已经撑不住了，把炒房赶出市场，价格是必然要回到合理的价格。

从目前实际情况来看，武汉房价往下是肯定的，当然对于刚需而言实际很多情况不太一样，比如说有些是因为孩子要上学，有些是因为结婚，那么也就说就看刚需需求有多急，没有急迫需求刚需就不要去跟风了，完全是可以等一等的。

因为武汉房价是处于下降的通道之中，基于市场调控政策的不断加码，房价必然也会回到一个合理区间。

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一大波中介和看涨投资客正在赶来的路上，楼主注意准备好雨具。

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房价不涨肯定跌，资金量太大，用了杠杠。假如出限售，一个月后就要降价。限售威力太大了。

统计局··········

可笑

还 肯定的 不用怀疑 ？？？

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呵呵，降还是涨不是靠嘴吹的，有没有数据支撑你的观点呢？还是关于19大以后的房地产政策，你提前知道了？没有依据的做梦吹牛，没有意义

这典型的是在聊骚。

楼市资本流动性差，反应肯定不会像股市那样瞬息万变，政策的作用往往需要2-3年的缓冲时间，但是影响往往是长久的。

不怕挨打?记得下班早点回家，晚上不要上夜路，尽量不要沾酒，出门离爹爹婆婆远点，喊美铝千万么回头，喊丑女也尽量么回头，钱掉了能么捡就么捡，好了，多的话我也就不说了，送你一首个，孙悦唱的《祝你平安》

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贷款利率上浮，是不是相当于涨了？

十九大前的官方新闻，呵呵，都懂得。不这么写，乌纱帽都没了

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做了这么多年的梦，然而现实却一次又一次打脸～

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这个也信

说降价，说暴跌的砖家通常比较受欢迎，象任志强那样说老实话的逗人恨，呵呵