真没人买商住房？

不好出手，水电气价高，只适合出租，回报率低，贷款利率高。同期买门面的比住宅的亏

现在的房子不涨价买了就是亏

我明确的告诉你：是真的很失败

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安慰一下。如今商业楼就如鸡肋，食之无味，弃之可惜。因为商业地产其实就是挣中间环节的钱，要么出租，要么位置非常好有增值的潜力。

如今整合经济呈现明升暗降的趋势，政策又在不断去杠杆，住宅呈现少有人问津的趋势，何况商住。

商住Z坑的三点，第一商水商电，有一部分没有天然气（生活成本很高），第二后期交易税费会让你吃惊，第三一般商住面积都不怎么大，而且位置一般

好有道理，当时也是看面积小总价低不限购买的。果然没有门槛的东西略为坑爹啊！

有道理！哪晓得武汉突然放开落户了。不然这个钱可以做首付买住宅了

有道理！

有道理！未来我考虑自住过渡一下，之后可能只能出租吧

熊大天发表于 2017-10-20 12:44 我记得楼主买得个看湖的商住楼。

不看湖啥风景都没有。

因为面积小总价低又不限购，就买了，哪晓得现在放开落户了

看你自己的需求，自住 你就可以买；投资的话你就慎重

市中心 大品牌 好物业 超高层的公寓 还是可以的

水、电、物业费巨贵，后期转让费用税费也高，商住贷款Z高只能贷10年，首付50%。武汉现在放开落户了，买商住投资的人得哭死了

没买的话千万别买。买了的话，如果是自住就放宽心，房子么，住起来区别也不大，10年后什么情况都说不准管它40年干嘛，水电气贵就贵点；投资的话建议想办法止损。

买商铺啊

如果是自己住我觉得还能买来过渡，主要是出手很难啊。