刚需钱少、抢房难，有必要用表姐的购房指标吗？

B（男）和M（女）是表姐弟，都未婚且都是无房户。M有某楼盘的内部购房指标，但目前没有资金购房，该楼盘必须是以本人身份购买，B想买房，但手头紧，付不起茶水费，拟首付30%、贷款30年。M愿意帮B购房，但面临的问题有：1、如果直接B付钱，以M名义帮其购房，以后过户会有一笔税费，如果两证不满5年还有营业费（期房，2.5年后才能交房）。怎样可以减少此费用？2、用了M的指标，会影响M以后购房和贷款，万一还贷过程中有遗漏，也会影响M征信。3、B和M之间是否应签一合同？合同怎么写？