这段时间看房子一直考虑首付去了,让置业给算月供置业都是按总价给算的,这两天才发现不对头,原来装修贷款跟房贷完全是两回事房贷60、装修16,和房贷76完全不是一个概念。。。。装修贷款Z多只能做几年,精装房前几年的月供是同等价位(带装修的价)毛坯房的近乎一倍。
因为第一次买房,置业也不会明确告诉,自己一直也是在关注首付款和其他方面,现在才发现,大坑在这里
这段时间看房子一直考虑首付去了,让置业给算月供置业都是按总价给算的,这两天才发现不对头,原来装修贷款跟房贷完全是两回事房贷60、装修16,和房贷76完全不是一个概念。。。。装修贷款Z多只能做几年,精装房前几年的月供是同等价位(带装修的价)毛坯房的近乎一倍。
因为第一次买房,置业也不会明确告诉,自己一直也是在关注首付款和其他方面,现在才发现,大坑在这里
学习了
对啊,装修贷款是信用贷吧,只有毛坯部分的才能住房贷款30年的。超级坑的
我办的建行装修贷款,可以30年
请问你是什么时候办的,是开发商给弄的还是自己弄的呢?
装修属于消费贷吧?年限不长,有的银行不做房贷只做装修贷,反之也有,导致有一套房两个银行贷款的情况出现
以前可以走房贷,后来国家严查了,装修就只能走消费贷或者不贷款了。
国家严查,坑的还是购房者,消费贷对开发商反而有利,贷款期限短资金回笼更快
zhoushizhe发表于 2017-11-07 15:11 回复 Kidd 的帖子国家严查,坑的还是购房者,消费贷对开发商反而有利,贷款期限短资金回笼更快
这和开发商没关系吧,银行总不是一次性放给开发商的。
zhoushizhe发表于 2017-11-7 15:11 回复 Kidd 的帖子国家严查,坑的还是购房者,消费贷对开发商反而有利,贷款期限短资金回笼更快
不是吧,无论客户贷款多少年,银行都是一次性把贷款金额的钱全部打给开发商啊
额,我也不清楚,原谅我的无知,我也只是个房产小白
装修贷年限短,月供比楼主预期高·····
装修贷款利率高一些吧
zhoushizhe发表于 2017-11-7 15:23 回复 白白爱睡觉啦啦 的帖子额,我也不清楚,原谅我的无知,我也只是个房产小白
这方面我也不太清楚啦,我是觉得这个装修贷款无论是短期还是30年,应该都不影响开发商,反正银行是一次性把钱打给开发商。区别可能是30年的住房贷款下款慢吧,可能装修贷款的信用贷下款快?是不是二者不是一个额度呀?
是啊,只能在这里吐吐苦水了
原来是可以一起的,原来的精装修房根本不分开毛坯多少钱,装修钱多少,反正都算房价里
借贴一问:买车位直接办理车贷划得来还是用房产抵押贷款再买划得来?利率是否相同?年限有何区别?
这样当然Z好啦,请问你说的原来是什么时候?
这个我就可以回答你,看车位多少钱,如果十几二十万的,直接用房子做笔信用贷就可以了,车贷要装GPS,利息和信贷的也差不多9厘左右,年限也一样都是3年,房子做抵押贷款利息要低一些,现在二次抵押利息上浮,年化7.2左右了,一般做房子7成,看你用不用得了那么多钱了,如果有好项目投资可以,如果只是买个车位就把利息升高就不划算了
对啊,装修贷跟房贷确实不是一回事
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