呵呵呵呵。。我果然还是太天真了。。。。买房的坑原来在这里

学习了

对啊，装修贷款是信用贷吧，只有毛坯部分的才能住房贷款30年的。超级坑的

我办的建行装修贷款，可以30年

请问你是什么时候办的，是开发商给弄的还是自己弄的呢？

装修属于消费贷吧？年限不长，有的银行不做房贷只做装修贷，反之也有，导致有一套房两个银行贷款的情况出现

以前可以走房贷，后来国家严查了，装修就只能走消费贷或者不贷款了。

国家严查，坑的还是购房者，消费贷对开发商反而有利，贷款期限短资金回笼更快

这和开发商没关系吧，银行总不是一次性放给开发商的。

不是吧，无论客户贷款多少年，银行都是一次性把贷款金额的钱全部打给开发商啊

额，我也不清楚，原谅我的无知，我也只是个房产小白

装修贷年限短，月供比楼主预期高·····

装修贷款利率高一些吧

这方面我也不太清楚啦，我是觉得这个装修贷款无论是短期还是30年，应该都不影响开发商，反正银行是一次性把钱打给开发商。区别可能是30年的住房贷款下款慢吧，可能装修贷款的信用贷下款快？是不是二者不是一个额度呀？

是啊，只能在这里吐吐苦水了

原来是可以一起的，原来的精装修房根本不分开毛坯多少钱，装修钱多少，反正都算房价里

借贴一问：买车位直接办理车贷划得来还是用房产抵押贷款再买划得来？利率是否相同？年限有何区别？

这样当然Z好啦，请问你说的原来是什么时候？

这个我就可以回答你，看车位多少钱，如果十几二十万的，直接用房子做笔信用贷就可以了，车贷要装GPS，利息和信贷的也差不多9厘左右，年限也一样都是3年，房子做抵押贷款利息要低一些，现在二次抵押利息上浮，年化7.2左右了，一般做房子7成，看你用不用得了那么多钱了，如果有好项目投资可以，如果只是买个车位就把利息升高就不划算了

对啊，装修贷跟房贷确实不是一回事