生活杂谈

讲一下我的商贷转公积金流程(交通银行)

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历时3个月多月的商贷转公积金历程终于接近尾声,我觉得应该记录一下,万一帮到谁了呢。

初审

联系贷款银行提交商贷转公积金申请资料,需要准备的资料包括:身份证、户口本、贷款合同、购房合同、房产证、银行流水、半年收入证明、全额发票。(具体以银行工作人员的要求为准,可能每个银行或者每个人的要求不一样。)

我是7月20日提交的公积金申请资料,在银行还签了一大推的名字按了一大堆的手印。还往贷款银行卡里面存了贷款差额。因为贷款一般是万字头的整数,后面的零头需要自己一次性补齐,不过这个也可以到Z后商贷结清的时候再存。

抵押(公积金贷款担保)

银行工作人员打电话通知去银行拿抵押资料,自己带着身份证、户口本和房产证的原件和复印件各一份,去指定的地方办理抵押。(抵押地点,银行给的抵押资料里面有写)记得添加担保公司的微信号,后面会通过微信号通知办理公积金抵押。

我大概是9月20日办理的抵押,在担保单位指定的银行交了1200还是1400的,我记不清了,这个数字不是确定的,他有一定的标准。办完之后把担保合同交给贷款银行就可以了。

终审

这个不需要我们管,银行自己弄。

放款

贷款人会收到公积金放款和银行柜面放款的短信,,一般过几天银行就好给你打电话让你去办结清,如果收到短信3天之还没打,那估计是银行太忙忘记了,你就打电话问一下。去银行办商贷结清要带身份证和贷款银行卡原件。

我大概是11月8日收到的短信,11月10办理的结清。

之后银行就不管了,要等第一个月还款之后才能去公积金银行办理委托划扣,办理委托划扣之前,还是从原先商贷的贷款银行卡上扣。像我就是12月20号之后才能办理委托划扣。这个等我办完了之后再来更新吧。希望对后面办贷款的人有点用。

另外,商贷转公积金贷款进度可以在公积金的官网上查询。

好啦今天是12月25号圣诞节,我刚从公积金缴存银行回来,给大家讲一下委托划扣

委托划扣需要在公积金官网上下载

委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表我会在后面贴图),填表,找公司盖章,不知道公积金缴存银行的可以打公积金电话查询(我的是建设银行营业部,在建设大道709号)。

然后带着身份证原件和复印件及委托划扣申请表去公积金缴存银行就可以办理了。办完之后银行会给你一张回执单就结束了,安心等着下个月公积金扣款。

公积金抵押

今天想起来了,公积金放款之后,不是都弄完了啊,别忘记了,我们的房产证还在担保公司那,没拿回来呢。一般公积金放款之后半年,担保公司会微信通知或者短信联系办理公积金抵押,会有担保公司的员工跟你一起去政务中心办理,个把小时就搞完了,具体需要带的资料他们会提醒你的,记得多问。办完之后就等着担保公司通知你去拿房产证吧。

等你再拿到房产证的时候,恭喜你,漫长的商转公终于真的办完了。

想想一年半不用还房贷还有点小激动呢

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小猪葛er 大学三年级

收藏了

Ivyshen 小学四年级

我九月份交的资料,怎么现在还没通知啊,每次打电话银行就说没这么快也是交行

奋斗好青年 高中三年级
Ivyshen

他们好像是等一波人或者一段时间之后才开始审理,你可以到公积金的官网上查一下你的资料有没有进行初审

得意婚小甜 为人民服务

涨姿势了

索雅 硕士一年级

好详细,顶起

张雅莉5555 小学五年级

请问对公积金余额有要求吗?

奋斗好青年 高中三年级
张雅莉5555

有,贷款额度=公积金账户余额*公积金系数*20,满一年是0.8,满2年是1,交的年数越久系数越高,你可以去公积金网上查一下,个人Z高可以贷40个

本帖Z后由 奋斗好青年 于 2017-11-15 11:16 编辑

冇的 博士一年级

好帖,明年开年也想转!收藏啦!实用!

万能小叮当 小学六年级

房子是老公名下,能用我的公积金还款吗

奋斗好青年 高中三年级
万能小叮当

可以,有结婚证就行

captainluffy88 禁止发言

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得意滴笑 博士后

是不是商贷要还1年之后才能转公积金啊

奋斗好青年 高中三年级
得意滴笑

没有吧,公积金是要半年内公积金账户正常(每个月存款)就可以转,银行要求还款记录正常(没有逾期)。

得意滴笑 博士后
奋斗好青年发表于 2017-11-15 14:07 回复 得意滴笑 的帖子没有吧,公积金是要半年内公积金账户正常(每个月存款)就可以转,银行要求还款记录 ...

银行还款记录只有1个月也可以转吗

装修是个头疼的事 小学四年级

对公积金多少都要求吗?公司是按照Z低的社保公积金来交的,不知道能不能不转,工资一年了,公积金余额估计没多少

便是德 小学六年级

二手房可以商转公吗

奋斗好青年 高中三年级
得意滴笑

估计不行吧,你打电话问一下,有的银行还不能转,我们当时办商贷的时候问的,交行是半年,半年内不逾期就可以转

奋斗好青年 高中三年级
便是德

可以转,不过好像贷款的额度和利率会稍微高一点

奋斗好青年 高中三年级
装修是个头疼的事

我上传了贷款额度的计算公式

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