离婚买房需要多久？

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有贷款不能析产

楼上binggo 你这种情况没有贷款离婚也不行

你这情况只能先还贷，证上改名字，再离婚。净身出户的那位才算首套房。

帮顶。。。

还贷清后，才能析产

我来回复下：1、婚后购买，如无其他约定，房屋属于夫妻共同所有。购房合同不知道登记的是谁的名字，如果是登记在双方名下（购房合同上的名字是双方）那么该房屋需要还清贷款后，办证后去掉一方名字变为另一方名字后，再离婚才行。这叫析产。如果登记在一方名下的，程序就简化些。

2、离婚是双方自愿的问题，女方哺乳期只要同意离婚民政局不会干涉。

3、民政局婚姻登记处是政府部门，你说双休日他们会上班么？

4、目前武汉没有出台政策明确规定离婚后需要多久才能买房，具体到每家贷款银行可能有内部规定，貌似工行规定离婚半年后才能发放住房贷款。离婚后去认筹-摇号-交首付-贷款批复也差不多几个月了。

在此建议婚后买房的没啥必要不要写双方名字，除了要多工本费（多一本证书，80大洋），想离婚买二套析产超级麻烦。

麻烦问下，婚后买一套房，一方名字，想离婚买房需要系产么

请问婚前的房产，离婚后需要办析产手续吗?

1、婚后购买登记在一方名下，如贷款购买，一般银行会将登记的一方作为主还款人，配偶作为补充还款人，仍然是要析产的，只是更名流程简化一些。具体每个银行不一样，你可以咨询下贷款行。

婚前购买的，如果登记在一方名下，无论全款还是贷款购买均不需要析产。 如果登记在双方名下，全款的需要变更所有权登记，去掉其中一方的名字。如果是贷款的，需要还清后再变更。

那还不如二套做首套

写双方名字也不用多一本证书，不动产证可以选择拿一本，也可以两本，持证人不同。费用一样，我问过，东湖高新拿一本和两本工本费一样。

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非常感谢亲的回复，因为我是周六拿的结婚证，就是不知道周六能不能拿离婚证。

另外，我们首套是写的两个人名字，之前听说过一个说法，如果房子给主贷人，就可以不用还清贷款，另外一个可以做首套。不然真正有离婚意愿的，钱又不够的，碰到这样的情况，那不是懵了？

客气！这有个概念你混淆了，购房合同是2个人的名字，那就是2个人都有偿还贷款的义务，这时候谁是主还款谁是补充还款人其实都一样，同时房产证（一般与购房合同上的购买者名字一致）也是2个人的名字。 那么贷款还清前原则上是不能变更房产证的，所以另一方的名字始终在房产证上。房屋查询单上就会有所显示。这样的情况下只能先把贷款还完，去掉其中一个人的名字，再离婚才能达到首套的条件。希望对你有所帮助！

谢谢你！回答的很清楚了。可惜房产证确实是我们俩的名字！