房型：三室两厅
建筑面积：90平米
装修预算：15W
包工方式：半包
施工队工头：谈工
设计师：小闵
第三方监理：蔡老师
开工日期：2017年12月12日（预计）
楼盘地址：百步亭现代城四区
房型图如下（实际房型请左右镜像）：
平面设计图如下：
独立设计+靠谱施工队
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房型：三室两厅
建筑面积：90平米
装修预算：15W
包工方式：半包
施工队工头：谈工
设计师：小闵
第三方监理：蔡老师
开工日期：2017年12月12日（预计）
楼盘地址：百步亭现代城四区
房型图如下（实际房型请左右镜像）：
平面设计图如下：
电梯楼（一些碎碎念）
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软装订购
本帖Z后由 kh2wl2kh 于 2018-8-8 14:26 编辑
4楼毕业照~（哎哟好期待）
2018.09.17先来一张主卧床头（没有床头柜没有挂画，摆的是女儿的一副课堂画）
先附上原始照片若干张，期待上Z终的毕业照！
12.15我家效果图定照啦！
除了沙发、挂画、灯的样式外，其他基本上都和我看好的（或是已定的）实物完全一致~个人感觉还不错！哈哈哈哈，期待终极对比！
本帖Z后由 kh2wl2kh 于 2018-9-17 11:25 编辑
关于新房的选择
简单来说，考虑到孩子上学，考虑到以后地段升值潜力，于是就决定买了百步亭现代城四区的新房。
楼盘信息大家直接去度娘，而且Z近还有新的LOFT发售，有米的赶紧上。反正当初买房了后，销售说的是路边不会修高楼了，结果前两个月去新房再看窗外景色时，喷了一口老血。
交房后从阳台看出去：
现在从阳台看出去：
本帖Z后由 kh2wl2kh 于 2017-12-7 09:48 编辑
关于新房的设想
其实我有很多想法了，要实用要美还要有点小个性。于是乎，宜家，知乎，什么值得买上都翻了个遍，可说实话我现在真记不住些啥了，印象比较深的风格就是北欧+简约+日式+工业+美式，好吧，综合其他方面，Z后决定朝北欧风走下去。
如果大家要找装修灵感的话，推荐大家一个手机APP：好好住。上面住友们的家才叫真正的家，咋一个个装的那么实用那么貌美。我就随便保存了几个图，作为努力的方向。
本帖Z后由 kh2wl2kh 于 2017-11-30 14:26 编辑
关于装修是否需要请监理的想法
1.毫无疑问，必须请，而且要在定装修公司前请。
2.好的第三方监理，会真正站在业主的角度来对装修质量进行把关，专业人做专业事，这点毋庸置疑。
3.不管你是选择清包、半包还是全包，都需要请一个监理来为你保驾护航。
我选择的是2016年底进入武汉的装小蜜公司。那个时候离交房还有半年时间，从网络中无意看到了装小蜜进驻武汉的宣传广告，然后去看了官网：http://www.zhuangxiaomi.com/wh/，Z后毫不犹豫的下了订金，成为了装小蜜武汉客户的前200名（优惠巨多啊，哈哈哈上门次数就有15次，还有验房测甲醛等福利！现在是没得了）。家里人不太理解，觉得是浪费钱，可我从一开始到现在都不后悔花出去的不到2K的钱。（我爸就是自己装的房子，水电泥瓦木都懂，但对于装修的看法不太一样而且生活习惯也不一样，所以我跟他商量好了不要过多干涉我的装修）大家可以持续关注后续我发布的装修过程，让大家真正感受到为什么我觉得请监理是必要的。
第三方监理的报价为：20元/平，按建面算。上门次数11次，具体上门流程见下图，现在还有积攒送四选一的服务（我对送的陪签合同是念念不忘啊，但是算了，我马上签的工头人应该也实在），而且到明年1月底前还有抱团达到人数送上门次数的活动，大家有兴趣的赶紧去问客服去！
自己住的房子，要亲力亲为才会有家的感觉，我心里一直是朝这个方向努力着的。
本帖Z后由 kh2wl2kh 于 2017-12-4 14:51 编辑
恭喜动工
给楼主顶顶！
顶贴！我买的百步亭江南郡和楼主户型基本一致，期待看到你的成果
谢谢~！
谢谢~
你家何时开工呀？一起多交流~！
期待期待
是呀是呀，住友们的房间都好好看！
关于包工方式的选择：
其实包工方式就三种，清包（又分自己找工人和直接找工头），半包（也分直接找工头或是找装修公司），全包（一般是找装修公司）。
清包由于所有材料都需要自己采购，所以需要付出大量时间，适合非常有时间和自己非常懂材料及施工行情的一类人，其中自己单独找工人又需要承担一部分工头的责任，就是工序的安排及衔接。而比较对业主有利的是，付款方式，一般都是做完某种工才付某个工的工钱。再就是整体花费上相对其他两种包工方式而言较少一些。综上所述，对于我这种普通上班族只有周末有空而且之前没有自己装修过房子的人而言，还是舍弃了这一包工方式。
跳过半包先来谈谈全包，虽然都是包工包料，基本不需要自己大范围采购装修材料，只需要在适当范围中选择自己喜欢的就行。不过全包水也深，如果事前没有做好充分准备就把房子交给装修公司的话，后期肯定会有许多增项漏项和需要妥协的地方，另外就是付款方式比较被动，往往水电验收后就基本付了75%左右的款项，而且现在装修公司良莠不齐，经常被爆出突然关门的不利信息。所以我也不采用这种包工方式。
我Z后选择的是工头半包的方式，当然工头和他的施工队伍也是接受监理并被监理认可的数家装修队中推荐的一家。其实选择过程不复杂，约到新房量房谈设计然后报价，把细节确定好签订合同就基本上可以准备开工了。（因为开工后我还有监理啊
）
跟谈工见过一次，觉得人不错，夫妻两都挺好沟通，而且也侧面了解了其他三家业主对他们的评价，结合了监理老师了解的信息，所以决定跟他们合作。周日就要跟他们签合同咯~监理老师我也约好了，打算先碰个头聊聊，以后好处事~
关于装修流程的想法：
不管清包半包还是全包，不管新房装修还是旧房二次装修，都不亚于以下装修步骤，大家收藏起来偶尔翻翻：
（找小蜜借个图）
本帖Z后由 kh2wl2kh 于 2017-12-1 14:08 编辑
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