昨天四新地王进入一次竞价阶段，Z终由保利以15600+的价格拿到。很多人觉得土地价格不可思议，但是仔细研究，对于三环内一线滨江南向看江地块这个价格确实不高，事实也确实如此，在15家竞价单位中，有两家开发商都报到了顶价18000，可惜今年土拍政策已经不是去年的自由竞价和价高者得，而是熔断限价（Z高18000）和一次竞价均价中标（非价高者得）制度，结果不是两家报18000的再比方案中标，而是Z接近报价均价的保利中标，保利其实捡了个大便宜。如果像去年一样不限价，四新地王楼面价至少18000起，超过20717拿下武汉新地王也不是啥难事，毕竟现在三环内土地稀缺，开发商普遍拿地困难，何况是滨江这么优质的地块。武汉新地王就这么胎死腹中，可惜。
楼主什么心态？
(null)
内容被自动屏蔽
没事的，保利三万开盘，五年翻三倍就九万了
迈当饶发表于 2017-12-6 16:39 楼主什么心态？(null)
一年级中介的心态，还能有什么心态。再强调一遍，那块地是江景房，建成后大约20000+的价，不算很离谱。
sunw119发表于 2017-12-06 16:46 一年级中介的心态，还能有什么心态。再强调一遍，那块地是江景房，建成后大约20000+的价，不算很离谱。
那不是保利的个性
保利喜欢捆装修，喜欢跳价
四新都三万了，你说我还住的汉口二环才两万，四新发展势头真是快得不可思议啊！
sunw119发表于 2017-12-06 16:46 一年级中介的心态，还能有什么心态。再强调一遍，那块地是江景房，建成后大约20000+的价，不算很离谱。
楼面价超过16500，房价20000？你这是在开玩笑？
楼主大概不知道什么是围标？这种出价机制基本就是围标
kingchow56发表于 2017-12-06 17:01 楼面价超过16500，房价20000？你这是在开玩笑？
九龙仓月湖地价8000，房价9000，干过这事
CCccccq发表于 2017-12-06 17:02 楼主大概不知道什么是围标？这种出价机制基本就是围标
可以参照的是白沙洲地王竞价到8800进入一次竞价，然后7家开发商都报底价，Z后9000成交
内容被自动屏蔽
kingchow56发表于 2017-12-6 17:01 楼面价超过16500，房价20000？你这是在开玩笑？
融创东西湖地王，8000的低价，12500的售价，你信不信
内容被自动屏蔽
sunw119发表于 2017-12-06 17:24 建安成本本来就没多高，4000差不多了，再加上ZF私下遇到行情不好的时候再补贴一点。不就过去了？
是的，肯定不会亏
号外号外，全宇宙人民听好了，赶快买四新的房子，遍地是黄金，快，一手也好，二手也好，快来捡钱啊，过两年都会到涨3万到4万的，地王一出，谁与争锋！
光谷某开发商，1000多的地价（据传），这波行情卖1.1W.。。。。而且拿地超过10年了。。
内容被自动屏蔽
Kidd发表于 2017-12-06 17:35 光谷某开发商，1000多的地价（据传），这波行情卖1.1W.。。。。而且拿地超过10年了。。
那成本还是高的，十年。西海岸南区一千五的地价保利还不是9500都卖了，从拿地到清盘不到两年，50万方住宅
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
