“茶水费”等隐藏式违法违规行为将成新一轮房地产市场整治的重点。14日,武汉公布了一批投诉举报专线电话,广大市民可通过24小时热线举报收取“茶水费”等15类违法违规行为,武汉市房管局等部门将对查实线索进行从重从严打击。
14日,武汉市房管局对外发布消息称,在本月5日开展的新一轮房地产市场整治行动中发现,目前市场上出现一些花样翻新的违规行为,例如收取“茶水费”“价外价”等隐藏式行为严重侵害了购房者权益。为了更精准、持续地严厉打击这些新型违法违规行为,武汉公开一批房地产市场投诉举报热线电话,其中包括市级房地产销售问题24小时举报专线、各区房管部门市场整治专线电话,此次所有投诉热线均落实到了具体的责任人,有效投诉线索发现一起查处一起,房管等部门还将进行联合执法,对违法违规行为进行零容忍重拳打击。
根据记者前期采访时获得信息,针对收取“茶水费”等违法违规行为,市房管局联合公安等执法部门依法审查了涉案人员45名,其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。
长江日报记者还了解到,从本月5日至14日,市房管局根据新一轮市场整治行动的实际情况,梳理出将在后期重点整治15类违法违规行为,包括收取“茶收费”等“价外价”、未按预售方案销售、变相囤积房源、捆绑销售、拒绝公积金贷款、要求全款购房、发布虚假信息哄抬房价、“一房二卖”、返本销售等。
市房管局负责人在接受长江日报记者采访时表示,全市新一轮房地产市场整治,是贯彻落实十九大精神、切实维护房地产市场平稳健康的具体举措。该局已储备有预售方案进一步细化、开盘信息和程序进一步规范、处罚程度进一步升级等一系列具体整治举措,目前正在措施筛选预实施阶段。下一步,武汉还将更详细全面地公布入市及预备入市房源项目,有效加大市场供应。
长江日报记者在实际探访过程中发现,目前,市场上仍有部分开发商、中介散布虚假信息,营造房源紧张气氛。同时,随着新房市场供应力度的加大,不少项目实际上并未出现“开盘即售罄”的情况,而二手房市场虚高的价格已经开始出现松动迹象。
链接:
房地产开发企业违规销售商品房问题群众投诉举报专线电话:027-85482248(24小时热线)
房地产市场专项整治各区联系方式
(一)未按照商品房预售方案进行销售。
(二)未按规定在销售现场醒目位置公示许可证信息、房地产政策法规等文件。实行代理销售商品住房的,未公示委托书、房地产经纪机构备案证明、经纪服务项目、服务内容等信息;如销售全装修房,应设置样板间,并公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同(协议)样本。
(三)未在取得预售许可证10日内一次性公开全部准售房源;未按规定在销售现场醒目位置明码标价,实行“一套一标”;未公示销售进度控制表,捂盘惜售或变相囤积房源。
(四)未取得预售许可证或不符合商品房销售条件的开发项目,自行或委托第三方电商平台、机构,以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用,借机抬高房价。
(五)在标价和公示的收费之外加价,另行收取未予标明的费用。
(六)以捆绑搭售或附加条件等方式,迫使购房人接受其他商品或者服务。在商品房买卖合同网上签约完成前,签订除装修合同(协议)外的附加合同(协议),收取相关款项。
(七)强制要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房。拒绝、阻挠购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
(八)通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗购房人进行交易。
(九)发布虚假房源信息和广告宣传,营造市场供不应求的假象;捏造或者散布涨价、政策变化等谣言,恶意炒作、哄抬房价,扰乱市场秩序。
(十)将已签订商品房销售合同的房屋再向他人销售的“一房二卖”行为。
(十一)隐瞒房屋被抵押、查封等限制信息,擅自对外销售。
(十二)采取返本销售或者变相返本销售、售后包租或者变相售后包租等方式预售商品房。
(十三)未及时为购房人在线打印合同文本,未及时办理网上签约和合同备案手续。
(十四)未按要求履行购房资格核查义务,要求购房人自行提供相关住房核查资料作为购房前置条件。
(十五)未按规定及时足额将合同约定的购房款缴入监管账户。
