请问武汉市内一套房未结清，在不限购区域再购房可以贷款几成？

二套房贷银行Z多放款5成，不分是不是限购区域

本帖Z后由 zhoushizhe 于 2017-12-18 17:22 编辑

算二套，无论新房、二手房，银行Z多放款5成，二手房好像应该是以评估价为准吧

好的，关键那鬼中介和他反复确认，他一口咬定七成，不知啥意思

正常，现在二手房贷款难批，一等就是大几个月。年底房东肯定希望能多点现金到手，让中介把首付报高，再给中介许诺点好处什么的，就成这样了

我同事卖她老家一套房就是，首付3成一个价，首付5成一个价，无非为了一次多到位点资金用

本帖Z后由 zhoushizhe 于 2017-12-18 17:59 编辑

哦，原来是这样啊，谢谢啊

但不是银行才决定贷款比例吗

银行定的是：首套房Z多可以贷70%，所以Z少可以首付3成；二套房Z多贷50%，所以Z低只能首付5成。在这个基础上，首付只能多不能少。比方你首付6成，那就只用贷4成房贷；但是你不能首付4成，贷6成，这样超出了银行放款额度上限。

银行没有规定必须按几成来贷款，只规定第几套房Z多放几成贷款，只能少放不能多放。

多谢了，说的很清楚

现在贷款利息死贵死贵。你问了上浮百分之几没有？

好象是按1.2

二套利率上浮厉害····

超过144，只能贷3成。