小户型，这个楼盘早就卖完了。。中介说是业主从开发商那里搞到的几套。通过中介当新房卖。业主能让开发商出面签购房合同。。中介提3个点中介费。。首付得拿出这个房子备案价乘以面积的全款。但是实际上签合同还是按照首付了备案价的三成签，然后贷款按照备案总价的七成贷款。。算下来总价比没满两年的二手房要便宜一点点。
这种现房靠不靠谱？
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小户型，这个楼盘早就卖完了。。中介说是业主从开发商那里搞到的几套。通过中介当新房卖。业主能让开发商出面签购房合同。。中介提3个点中介费。。首付得拿出这个房子备案价乘以面积的全款。但是实际上签合同还是按照首付了备案价的三成签，然后贷款按照备案总价的七成贷款。。算下来总价比没满两年的二手房要便宜一点点。
不怕上当？贷款钱不是也直接划给他们了么？全款你也给他们了..全款了房子还要背贷款？
啭o圈圈o0O发表于 2017-12-20 09:43
同问。
首付是备案价全款？相当于你买的这个价格远高于当时的备案价？这不就是炒房的中介吗？
啭o圈圈o0O发表于 2017-12-20 09:43
中介给这房子的总价是当时备案总价的1.7倍，再加上3%中介费。
emsxx发表于 2017-12-20 09:49 首付是备案价全款？相当于你买的这个价格远高于当时的备案价？这不就是炒房的中介吗？
好像是这样。。算下来比目前这个小区二手房便宜一点点。。单价是原来备案价的1.76倍。
是和开发商直接签合同吗
并非美女发表于 2017-12-20 10:43 是和开发商直接签合同吗
中介说是的
就是别人囤的房子嘛，没备案
金地自在城？
是的，很多开发商捂盘直接把房子出给中介吊着卖，除去中间钱后再按备案价签一手合同。
我感觉也是自在城，靠不靠谱不好说
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