单价15000，90平小三房

房子是你的，想卖几多是几多，也先不讨论卖不卖的出去

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直接卖三万

房子兑现不容易

我觉得按通胀，无风险理财6%年化利益算，房子至少得10%年化才能说投资及格，这样算两年至少得卖18150才能算是合格的投资～

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楼主你要是愿意。。。可以直接挂15W一平。。。。这个无所谓的

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给刚需一条活路

如果你是首付三成贷款买的，算上利息的成本的话，涨4k一平，收益其实都不多。你自己算喽

说错了 房子可以按揭理财不可以

100万6%一年收益6w

100万房子 首付30w 明年涨到130w 收益100%(需要还月供)

说错了 房子可以按揭理财不可以

100万6%一年收益6w

100万房子 首付30w 明年涨到130w 收益100%(需要还月供)

大哥，他这是15000单价的房子呀，就算两年马上能卖出去，两年的利息是多少？哪来的100%，而且月供也是成本咧

月供是成本 但一想到收益100% 啥都不是问题

每年可以涨30万的话，中国就是全世界Z有钱的国家了，美国普通人一年也就30万人民币的收入了。中国人民躺着不动实现了收入的赶英超美。

本帖Z后由 xingjijarod 于 2017-12-26 19:34 编辑

从看没说每年都可以涨30万 南京 北京 深圳均价都比武汉高

武汉武胜路电梯房 从8000一平 到16年7月 已经涨到1.1w

现在2017年12月已经1.9万

哪怕全款2年收益算下来都超过100%

这种位置 涨到2.5w一点不夸张 只是成本有点大

所以我选择四新1.3万涨到1.8w算下来涨幅更多 而且新房可以贷款7成

二手房是贷款评估价的7成 新房可以贷多1点

本帖Z后由 lforyl1 于 2017-12-26 19:46 编辑

首付30万买100万的房子，明年亏到70万，亏损率也是100%。按揭是双刃剑，同时增大亏损和收益，不能单只看收益这一个方面的。其实～如果同时考虑风险和收益～按不按揭差不多的～只是这么多年房价总是涨～可能人们就只看到按揭的好处～没看到隐藏的风险。

武汉10年内不会跌