福星惠誉澜桥公馆87平方装修，选择困难症患者的装修流水账

前言

买房经历：

这套房子要感谢我老爸老妈。当初大学考到武汉，父母就一直希望我毕业能留在武汉，原本的打算是等我毕业后再买房，而我16年才毕业。。。要是按原计划那真是砸锅卖铁都买不起了。。。

15年的时候武汉的房价还处于低谷，沙湖旁的航天首府房价才1万出头，而且卖不出去还在打折，南湖的房价也才8、9千，而且就这房价买的人也不多。父母想要提前买房是因为亲戚有渠道买福星惠誉的房子可以打折，so我爸就动心了，那个时候福星惠誉有2个楼盘，一个是沙湖旁的澜桥公馆，另一个是福星惠誉在南湖的一个盘，具体名字叫啥忘记了。。。

感谢老爹在这件事上特别积极，他看了几次后，就决定澜桥公馆买了，老妈到时觉得澜桥的房价有点贵，想要在南湖买，不知道老爸怎么说服老妈的，Z后结果就是在澜桥公馆买了房。

买房中间还有个小插曲，当时澜桥开盘的时候我爸不在武汉，置业通知他来认筹，但是他想着武汉的房子不怎么好卖，所以就放心等着出差回来再买，等到他回武汉的时候澜桥小户型已经卖完了，只剩大户型，买不起。。。幸好当时有一家订了3套小户型，付款时退了一套，被我们捡了个漏，才顺利的买到了房子。。。

现在回想起来得感谢老爹的坚持，要是再晚一年，武汉的房价像吃了炫迈，涨得根本停不下来，那可真的得在三环外买房了。。。

选择澜桥公馆：

选择澜桥公馆Z大的原因就是沙湖，阳台正对沙湖，前面没有任何遮挡，站在高层看沙湖风景真的蛮美，下了楼就是沙湖公园，特别是天气晴朗的时候，环湖散步很是惬意。我爸一直盼望着入住新房后环湖晨跑，我也打算等到住进去就开始跑步锻炼。周边交通也很方便，特别是等到7号线开通后，房价肯定还要涨一点。

要说不好也有，周边配套是很少，没有菜场、超市，要买东还得走远一点，希望楼盘旁边的商场能快点开，Z好是有个大超市，做饭的孩子伤不起。湖边的高压电塔当时买房时福星惠誉的人说会拆掉，现在高压线是拆掉了，但是塔还在，物业也不知道啥时候能拆走，希望能尽快。还有就是每天下午5点多的时候有一趟拉货的火车会从旁边经过，有点吵，不过考虑一天只有一趟，而且还是在5点多，还能忍受。

附风景照一张：

本帖Z后由 镜花水月han 于 2018-1-8 11:08 编辑

楼主父亲大人好眼光哦

加油更新，就是一个美家养成记，哈哈哈

准备篇：

选择监理：

我父母均不在武汉，考虑作为一枚加班狗的我平时很忙，估计只有周末能跑工地的情况下，选择一枚可靠省心的监理就很重要了。

我在得意潜水多年，在房子尚未交房的时候就天天泡在得意，看各位意粉的装修日记，学习了很多，收获满满，感谢大家的分享。

知道ZXM也是有不少意粉装修时选择了ZXM，普遍评价都比较好，所以我在还没订好设计师、施工的时候就先找了ZXM的监理，分配的是魏工，希望能有个满意的体验。

关于设计：

其实我一开始是不打算找设计师的，预算伤不起，但是很多网红装修公司都要求全套施工图，要我设计设计还行，画施工图就太为难了，所以还是找了一个设计师。。。

考虑装修预算，加之我家走的是北欧风，刚好ZXM也有设计服务，而且收费较低，就先找了ZXM的设计师闵工。闵工带助手上门量房，量房量的很是仔细，也认真询问了家庭成员的需求，感觉还挺靠谱的，如果平面图做的不错，基本就确定了他。

这个户型基本变动不大，从实用性考虑，就是要多收纳空间，特别是大件的收纳空间。我们家习惯自己做饭，对厨房的要求就比较高，出于厨房实用性考虑，加之我家喜欢在客厅吃饭，餐厅只在接待亲朋好友时使用，所以将会把冰箱落到餐厅。

开发商配的门质量不错，不打算换，就是入户门正对主卧门，需要加个隔断，大门到玄关处铺瓷砖，方便打理。除了厨卫、阳台，其他全房铺强化木地板。

关于施工选择：

还没选定。。。

本帖Z后由 镜花水月han 于 2018-1-8 11:08 编辑

本帖Z后由 镜花水月han 于 2018-1-8 11:12 编辑

材料篇：

占楼

本帖Z后由 镜花水月han 于 2018-1-8 12:42 编辑

请问楼主家水管走的地面还是顶部?

厨卫走天，阳台洗衣柜的水管走地

买到就是赚到

关于预算

因为囊中羞涩，装修的预算要控制在15万元以内。看过不少装修日记，Z后的预算都超过了，所以如果有想我一样有严格的控制线的小伙伴，建议装修前多给自己留准备时间，事先了解下各个大项如封阳台、橱柜、定制柜子、瓷砖、地板的价格，做到心中有数，要是房子如我家一样变动不大的话，就可以按这个面积进行预估，按项做好预算，如果房型有较大变化，就需要等设计师出平面图后在估算。

我家房子在交房前一年我就开始泡在得意上，留心各家的预算和材料Z终费用，对大项所要话的费用有个大致的概念，等到我家决定装修，我就开始把每个大项进行罗列，按照我心仪的型号、配置单价乘以面积估出价格，再算总价，记得面积估大一点，单价加起来的价格要比预计的总预算少。如果单价加起来的价格超过预计的总预算，就要考虑在哪些项目进行压缩。在预算阶段，不要减少估算的面积，要缩减型号、配置，以降低单价，保证单价加起来的价格不超过预计的总预算。

像我家不带家电总预算是15万元，我自己把半包、暖气、设计、监理、全房柜子（不含电视机柜）、封阳台、橱柜、瓷砖、厨卫吊顶、门、地板、厨卫用品（马桶、龙头等）、插座、全房灯具按我构想的大致款式每项做好预算，确保加起来的价格在14万元，为自己留出1万元的空余来，一是方便进行单项空置，确保总预算不超，二是在单项价格空置下，能更好的分配资金。如果赶上好的活动，某个单项价格实际花费比预算低，也能挪出资金到其他项目，而且在单项空置下，也能更好的根据实际情况选择适合的型号。如果遇到一见钟情的东西，这个时候1万元的空余就能保证把心仪的东西带回家，当然太贵的不行。。。

这个预算表不是一成不变的，在总的和单项预算出来后，要根据实际的花费及时调整预算表，方便进行对比。

本帖Z后由 镜花水月han 于 2018-1-8 14:42 编辑

问一下，监理是哪家的，怎么联系

装小蜜，下个装小蜜APP，在APP上下单，或者在他们官网上加客服微信咨询一下

材料篇

暖气：其实武汉的气温没有我老家的低，主要是湿度比较大，所以感觉上会更冷。因为爸妈均不在武汉，这套房子主要是我住，Z开始想的是省点钱就不装暖气，但是想到等父母退休后搬到武汉住，有暖气他们会舒服一些，加上暖气新房装修不装，以后再想装修就要走明管，不好看，所以还是在紧巴巴的预算里挤出了暖气的预算。

地暖和暖气片都有自己的优缺点，至于如何选择还是要根据自己家的实际情况和使用情况来决定的。这套房子目前就我一人住，白天上班，晚上才回家，而且武汉冬天较为潮湿，洗了衣服得好久才干，暖气片还能烘干衣服，所以综合考虑觉得装暖气片。

本帖Z后由 镜花水月han 于 2018-1-9 17:25 编辑

LZ，ZXM的设计师怎么样啊？你找的哪家装修公司呢

LZ，ZXM的设计师怎么样？你找的哪家半包公司？

还在出设计方案，量房很认真，也会仔细询问我家的需求，感觉还不错。收费比其他家都便宜。半包公司还没定，现在还在选。

本帖Z后由 镜花水月han 于 2018-1-9 17:25 编辑

插曲：闵工家里有点事情，目前只出了平面图，设计图要等到他回来再说了。。。

油漆：之前泡在得意上的时候就长草芬琳漆，对于环保我要求不是特别高，只是特别喜欢芬琳漆刷出来的漆膜效果，摸上去就像是摸着膜，而不是粉粉的手感，而且耐擦洗很好，再也不用担心墙面搞脏了，就是价格嘛。。。

虽然芬琳的价格很高，我还是把它做进预算里面了，但真的是超支太多，本来已经忍痛放弃芬琳选择其他品牌的，还好徐东欧亚达的芬琳有活动，欧铁华买一送二，当时知道消息的时候就活动快截止了，马上让老爹去看了一下，老爹对芬琳刷出来的效果也是很满意，活动算下来价格还是非常划算的，比预想的低了不少，so我趁着午休，从汉口跑到徐东欧亚达把芬琳订下来了，下午上班的时候还差点迟到。。。

本帖Z后由 镜花水月han 于 2018-1-12 17:58 编辑

我的90 刚好十五万！本来预算14万的

你家装修完了吗？