项目经理+设计师 北欧小家进行时

目录

买房经历

装修公司和设计师的选择

第三方监理的选择和签合同的注意事项

开工拆墙

砌墙啦

构想参考图

买买买之橱柜篇

水电施工。。。出问题了？

本帖Z后由 西瓜等 于 2018-3-13 20:32 编辑

恭喜楼主开工啦

要保持更新分享哦

一、买房历程

决定买房的时候是2015年底，那时候我现在的老公当时的男票还在武大读博士，我工作也不咋地，我们两个穷屌丝只有父母赞助的那么一点点钱，每个周末看房就是反复确认自己是有多么穷的过程

我娘家住在珞狮南路，出于离家近的考虑看了雄楚大道上的金地雄楚天地还有万科的一个什么楼盘，我们的首付钱只够买个小两室，放弃~

然后又转战南湖，看了保利公园九里，我很喜欢那里的绿化，南湖生活也很便利，但是当时靠近地铁的那一期没有开盘，已经在卖的只剩下70多平的还靠近铁路，放弃了~

看了东原晴天见，户型奇葩，也pass了~

又去了中建南湖一号，还是因为钱少，只能买靠近高架的90多平的，当时准备就买这个了，但后来又反复去了几次，实在不能忍受高架噪音，大公摊，那么小的楼间距，也放弃了~~~

这是我还记得的几个盘，还看了一些离家很远的还有一些根本买不起的就不说了/:-

Z后。。。到了2016年初，我们就从三环内看到了三环外。。。从销售追着我们卖房到我们求着销售买房。。。记得当时是周五去的文化大道上的江南新天地，那里完全没有商业，但是地铁口就在小区门口，而且离我娘家也比较近，户型方正，楼间距大，小区绿化也不错，关键价钱便宜，6K出头一平，买个三室的毫无鸭梨~月供也低了~当时售楼小姐说周六开盘，要买的话今天晚上就来排队，于是我老公晚上就去排队了。。。排了一整个通宵后我们终于成为了光荣的房奴

回顾买房历程，其实还是有点后悔，毕竟是在三环外，虽然现在也涨价了，但是相比市内还是涨幅有限，也许当时买个三环内的两房要好一些~~但想想可能买房就和装修一样，总会留下遗憾吧，而且后来我也考上了江夏的公务员，住这里上班很近，老公也顺利毕业进了高校工作，只希望我们能快点多挣钱，早日买上市区学区房了

本帖Z后由 西瓜等 于 2018-1-17 23:06 编辑

楼主真是巧 我也是江南新天地这个户型，二期八栋，正好关注下，也为我装修做个参考

半包含了什么东西

正常那些半包加两个衣柜的柜体

小明哈哈哈哈发表于 2018-01-16 21:59 楼主真是巧 我也是江南新天地这个户型，二期八栋，正好关注下，也为我装修做个参考

好难得在得意碰到邻居

二、装修公司和设计师的选择

决定要装修了之后就一直在得意潜水研究各种字母缩写现在就把我接触的几家公司写一下。。。

①YG：这是我找的第一家公司，开始客服也蛮热情，约好了周五定具体时间周六来量房，结果周五下午客服还没消息，我主动问才说XX工周末没时间只能下个周六，然后下个周六客服也没跟我联系，只有删除了。。。不知道是嫌我家太远还是嫌我预算少

②LXGM：也是得意的网红公司了，安排来给我量房的是蛮年轻的小哥，这个设计师小哥还是real耿直的，还问我们有没有人来监工，说不监工的话他们的工人可能会偷懒。。。还告诉我有工地在扯皮。。。我问他们公司的莫迪夫设计怎么样，他说很贵，但是其实水平也就那样虽然感激小哥这么耿直简直拿我当朋友一样什么都说，但我觉得这种拆自己公司台的态度实在不算敬业，不放心把房子交给他们，而且他的设计也不是很合我口味，PASS了

③BHKJ：当时直接去了融科天域看工地，还是对工艺很心动的，女设计师态度也很好，回来还送了我滴滴专车券，但是我想约工作日的中午谈方案，女设计师不是很愿意，希望我周末去公司谈，到了周末又说没时间已经约了别的客户，就这样约了几次都没约上，直到我已经找好项目经理了，女设计师又来约我了只有放弃了。。。但是美女设计师朋友圈发的作品还是不错的，他家工艺感觉也不错

④LST：也是看其他帖子推荐的LQ设计师，开奥迪Q5的小哥。。。L设计师那天好像牙疼，话蛮少，去看了我家附近的一个工地，他介绍的很少我自己看也不太看得懂，又免费给我量了房，但是也是各种约不上，各种阴差阳错连方案都没看，后来L设计师也没约我了，估计业务蛮忙也顾不上了

⑤SWY：这是得意家客服推荐给我的工作室，设计师特别勤恳，从徐东跑来好几趟谈方案，我对他们的设计和工艺都很满意，尤其是工艺，感觉优于其他的得意网红公司，并且他家没有项目经理，不收管理费，但是Z后算下来价格对我来说高了点，再就是看到一些评价担心他们工期会拖的比较长

⑥SYSG:也是个不收管理费的工作室，是ZXM群友推荐的，本来抱着很大希望，但是女设计师比较高冷，而且量房的时候把尺寸量错了。。。还信誓旦旦的说自己绝对不会量错，说我的主卧做不了衣帽间，言谈间对我这种小房子还渴望衣帽间的想法还有点鄙视，SO，只能拜拜了

看装修公司看了一个多月，Z后都看疲了，感觉都大同小异，也陷入了选择困难中，这时。。。巧合的事情出现了，我偶然得知同事家装修是找的得意上一家很红的公司（具体名字就不透露了），就向他咨询了一下，他就把给他家装修的项目经理推荐给了我，说项目经理出来接私活价格可以少很多，而且工艺和公司一样，我立刻联系了项目经理，周末又去看了他的工地，他来量了房，出了报价，讲了工艺，感觉比公司还是实在很多。。。虽然也担心项目经理接私活会不会做的质量不好，请些不好的工人，或者出问题不好扯皮，但是在同事极力推荐和价格诱惑还有得意网红公司的感召下，我还是和项目经理张工签合同了

这就是我选择装修公司的过程。。。既然选择了就要无条件相信，相信张工会把我家装好的

然后。。。张工可以给我提供施工全套图纸，但我还是不太放心，觉得有专业的设计师要好一些，所以就联系了一位之前来量过房的王工，选择他是因为选择装修公司的过程中一直在微信问他各种装修小白问题，他不仅没有烦我，反而每次都很有耐心，而且第一次见面就出了三个方案，人也蛮实在，让我和我老公都蛮有好感~~不过为了省钱我们没要效果图，反正我家户型还算可以的，不需要改，而且我每天一闲下来就看好好住，连瓷砖的花型都想好了，不要效果图应该也没影响吧~嗯。。。穷人总是很会安慰自己的

本帖Z后由 西瓜等 于 2018-1-18 20:00 编辑

怎么我写的完全没人气只有自己顶顶贴了

三、第三方监理的选择和签合同注意事项

在得意潜水一段时间以后，我就对项目经理+设计师+第三方监理的装修模式动了心，在别的帖子里看到ZXM，评价还不错，而且只要20块钱一个平方，就想着试试看吧，反正也就2K，相比较十几万的装修预算来说只是个小头，于是加了ZXM客服，看了公司介绍，还看到了雷军投资。。。又拉了点好感。。。但是开始还是有点犹豫，毕竟2K也是钱啊，就怕打了水漂又听说ZXM有自己的群，让客服把我拉进去了，在群里和一样要装修的群友各种讨论学到不少知识。

Z后，在签合同的前两天终于下定决心交钱了。。。然后送了一次陪签合同，开始我还不想要陪签，想要免费测甲醛的服务，因为我就是学法律的，之前是执业律师，签合同我老本行，但是老公觉得我们不懂装修还是坚持要ZXM来，现在想来，我不得不说我老公这个决策太英明了

签合同那天分配给我的蔡监理因为我没有提前预约没时间，所以来了宋监理，宋监理提前一个小时就到了，先看了项目经理发我的报价，然后项目经理张工也来了，这时发现宋监理和张工居然认识，张工的另外一套房子也是宋工在监理。。。并且那套房子因为在回填之前没有专门做一次防水，只保留了装修公司的防水，所以漏水了

所以宋监理坚持让张工要在回填之前也做一次基坑防水，还要求张工换成更好的腻子粉来配合乳胶漆，然后宋监理还仔细核对了报价，又找出来了几项漏项，还帮我们还价，并且每一项要求都能说出依据，气场也很强大，Z后张工也表示会按宋监理要求的工艺来做，价钱我们也很满意，宋监理一直和我们还有张工讨论报价，又去房子里实测，一直从中午12点搞到下午4点多才走，也不吃饭，晚上宋监理还专门又打电话来嘱咐我们一些注意事项，真的是很让人感动了，而且光签合同这一项都帮我们省了一两千吧，感觉监理费已经回来了~~说实话，反正到目前为止，我觉得ZXM的钱是装修里面花的Z值得的

本帖Z后由 西瓜等 于 2018-1-24 22:08 编辑

四、开工拆墙

啦啦啦(～￣▽￣)～终于前期工作做完啦~开工啦~~~虽然项目经理提前说了让我买两个礼花，但是我懒得买。。。反正又不是请的装修公司，年轻人也没那么多讲究，只要装的质量好就行，不想搞那些花哨的仪式了，于是某天上午我提前了一点下班赶到房子那，我们就这么愉快的开工了~~第一步拆墙，似乎没什么技术含量，而且我家要拆的墙很少，所以也没叫设计师和监理过来，项目经理带了一个工人过来就吭哧吭哧的开工了~~第二天下午下班我去房子里保温层就拆完了，该拆的墙也拆完了，渣滓放在蛇皮袋里整齐码放在阳台，可能是要用来回填的材料？我也不太懂~~反正房子里搞的挺干净~满意上几张图~

短个项目经理联系方式 谢谢你

我现在还不确定这个项目经理装的好不好，如果他真的装的好的话我再给你联系方式吧～～

感谢分享，推送至首页家居版块文字链。

祝楼主开工大吉哦，加油更新

开工大吉

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五、砌墙啦

好久没更了~~~因为懒癌没得治啊

砌墙一共三步走：砌墙——挂网——抹灰

前段时间Z低温一直是0度以下，蔡监理说不适合砌墙，所以拆完墙后默默等了一个星期。。。直到上个星期一才终于等到气温回升了点~

上午请了两个小时的假，约了项目经理、设计师和ZXM蔡监理都一起去了，对着图纸各种定位比划了半天之后就开始施工了~

本来心情很愉快，可是没想到。。。工人当着我们业主还有项目经理的面都会偷懒

当天来了两个工人，年轻点的干活蛮过细话也少，年纪大的仗着自己经验多就各种图省事，砌到新旧墙交接的地方居然不糊水泥，蔡监理指出来了他还说没必要糊，这一点不碍事，也不用那个射线定位的工具来砌，门梁的地方都砌歪了，说他还嫌我们烦，说他砌墙十几年的经验了这些根本不算事，我们强烈要求整改他才不情不愿的把砌好的几块砖又拆掉重新糊上水泥。

本来我们准备看一下就走的，结果碰到这么不靠谱的师傅根本不敢走，我老公在房子里守了一天当监工，中间各种纠正那个师傅的偷懒行为，ZXM蔡监理也是一直放心不下，从早上八点半一直待到中午两点多才走。。。。

并且蔡监理提出要把新旧墙交接处的打的钢筋换成膨胀螺丝，项目经理张工还不错，蔡监理一提出来他就出去买了，也没要加钱。但是让我很不满的是，本来说好上面斜砌的那排小砖这次先不砌，等抹灰的时候再来砌，我老公不知道，工人直接砌了，只是把斜砌的小砖上面的水泥留着没糊，说是这样也一样是等沉降。。。

晚上回来我老公告诉我这一天的事情后我简直气炸了，直接打电话给张工表达强烈不满，在我家装修群里也说了，如果以后还是这种工人来那我们就没必要合作了，我们都要上班不可能天天盯着工人干活吧！

幸好有问题提出来之后张工还是解决了，周四张工自己来挂新旧墙交接处的网，在群里发了照片，周日虽然又是上次那个师傅来抹灰，但这次态度好多了，都用靠尺搭平来抹灰，把不整齐的地方都补齐了，默默干活也没有一直不耐烦了，又叫了蔡监理来检查，这次基本没什么问题，这个周一我家砌墙就这么忐忑的结束了。

说实话还是对工艺没那么满意，第一上层斜砌的小砖没有留着到水电走完再砌，第二膨胀螺丝只一边墙各打了两个感觉有点少，第三网挂的很松定的钉子很少不知道这个网挂的到底有没有用。但是蔡监理说这个质量还可以，反正我只希望能管个八九年墙面不开裂就满足了，只有祈祷我家墙能做到了/:-

/:-

总结一下，砌墙主要保证以下几点：

1、新旧墙交接的地方一定要糊上水泥，并且每层砖每块砖之间都要有水泥，有些工人为了图省事一层砖里就会有一两块不摸水泥；

2、新旧墙交接地方挂网，网是不是应该挂的更加牢固多打钉子？

3、下面三层小砖打底，中间Z好能一层大砖一层小砖交替，Z上面小砖斜砌封顶；

4、Z上面的小砖可以留着水电做完再封，这样可以有一个沉降的时间

5、新旧墙之间打膨胀螺丝，并且要多打几个

Z后上几张我家砌墙照片

本帖Z后由 西瓜等 于 2018-1-24 22:13 编辑

麻烦短一下监理公司名字和联系方式吧（看不懂简称）