大神，现在很多人都认为限购会放松，限价会松动，房价还会上涨的！大神怎么看待房价还会继续上涨，还有利率会继续上浮，还是上调加息呢

四新一六年低六没你说那个价，恒大16年底开盘六直接15000了，当然垃圾盘除外

你说的地方是不是16年没涨，17年补涨，还只涨了50%啊？

不可能再涨了，房价已经见顶回调了，类似于你中学数学那个抛物线，过了Z高点，开始朝下了。

限购和放松落户等政策，对于楼市只是一种辅助性的政策，不具备决定性。楼市的走势，根本上还是取决于银行的信贷政策。

Z近新闻到处报道各地严控地方债增长，这几天国资委在闭门开会，对着央企领导打屁股骂娘，只有一个要求，央企必须减少债务去杠杆。ZF和央企都在减债去杠杆，紧缩的力度很大，楼市再加杠杆涨价根本不现实，不可能。据我所知，私营开发商已经被上层抛弃，各种融资渠道已经被堵死，以后银行只会扶持国营地产开发商，以跳楼价白菜价收购全国频临破产的的私营开发商。

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16年这些地方都涨了15年底-17年底翻倍了你不知道?

每年涨50%

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这个盘有隐患，墨水湖的变化很难説，现在是湖景不错

大神的分析也很有见地！！！但是目前武汉城建多，需要很大地方财政投入，房价要是跌，地方ZF如何有巨资来支持城建运营？二来外来人员流量大，刚性需求也多，省会吸血模式开启，房价也有下跌的可能吗？

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有什么隐患？墨水湖怎么了？

城建和吸血有多年了，为何等到这一波全国信贷放水，涨价去库存，武汉楼市才开始跳涨呢？

楼市崩盘，卖地收入少了，可以逐步减少城建规模嘛，这个建设计划不是死的，是可以调整的。

地上通道，地下通道

旭辉都是大户型。加精装修之光小户型，还都是毛坯汉西几个盘都卖的不怎么样

旭辉是大户型。精装修四新之光是毛坯小户型你说咧

到地铁远了，大户型太多

旭辉没日光是因为推盘密度大（11月推6栋，12月推2栋），户型面积偏大（125到194平），总价偏高（高层破千万） ，这个肯定需要时间消化，如果旭辉第二次开盘间隔几个月一样会日光。

地铁有个卵用，买得起两百多万房子的人，现在谁还没个车啊。

这个盘很适合改善型需求啊，买家都去哪儿了呢？

这个。。。东湖也一样啊，东湖隧道。。

本来是个安静的湖景，旁边给你搞个桥吵吵闹闹的好吗