百步亭江南郡评析

百步亭江南郡位于江夏大道与向阳二路交汇处，是武汉安居工程发展有限公司开发的集商业住宅于一身的大型商业项目。

一、位置。

? ? ? ?项目地址位于江夏大道花山板块，周边同时还有花山郡青年城等多个楼盘。该区域目前来说发展相对欠缺，短期内会对生活品质有一定的影响。但仍有多个规划中的商业圈和一些其他项目，未来前景看好。

二、交通。

? ? ? ?交通状况现阶段并不理想，Z近站点离项目地址仍有400米。距离项目Z近的地铁27号线谭鑫培公园站3公里，距离城际铁路普安站2公里。据置业说法，后期交房后项目前会增加一条公交路线。自驾的话较为便利，新项目地址门前的金龙大街可快速的链接文化大道至二环线和三环线，向西可快速的通向阳光大道民族大道和光谷。向南走几分钟就可以纸坊城区。

三、配套。

? ? ? 小区自带1.7万方底商。周边有九全嘉商业广场、中百广场以及规划中的江夏永旺商圈，虽然相对比较分散，但是考虑到出行便利所以也是一大优势。小区自带公里幼儿园，对口的有庙山长城中小学，江夏一中，江夏实验中学等。附近有协和江南医院。

? ? ? ?综合：项目地址相对稍偏，公交出行短期内不利，商业欠缺，缺乏优质的教育资源。但开发商属于品牌开发商，有保障。物业为自己的物业，居住成本低。容积率低，车位充足，8000的超低毛坯价格性价比高，且区域发展前景好，看中的可以出手，值得！

? ? ? ?2018年1月底开始认筹，认筹金预计2万元。