lcxcl10发表于 2018-1-23 08:33 ，大国企集团分房的业主果然硬气，欢迎多来府内。川垄树广茂，碧水成立影，南开北书坦，无再 ...

同馨的社区也是不断提升的，一期还是小高层，二期显拥挤，三期雍豪府不错，除了和二期交界那边不太喜欢外，其他感觉都很爽，尤其那广场式的布景，很适合外面蹭景的。另外同馨这么大体量的住宅区，写字楼建设滞后，也没建相当体量的商业，有些遗憾。好在站邻路个体商业发展不错

是滴是滴，可惜的是，葛洲坝集团投了巨资建设的总部大厦被复式高架挡住了风水，雍豪府门口立交下的写字楼也快封顶了，不过，这里绕在月湖桥或高架边的几栋写字楼几乎就是硚口写字楼发展的缩影，有实力但不会有太大的魅力

风水不风水，信则有不信则无。不过被挡确实不爽。所以我们打算在宜家附近重新建个总部+社区。汉宜片也会建几栋高档写字楼，具体规划大概还没有出来

本帖Z后由 cdshen 于 2018-1-23 09:08 编辑

3万多的房子，中午连个阳光都没有，造业啊。

这是冬天下午拍的。隔壁同馨二期的房子

本帖Z后由 cdshen 于 2018-1-23 09:08 编辑

写字楼的物业管理，非常重要。武汉市老一些的写字楼，管理都稀烂，比如中山广场、时代天骄，管得太差了。武汉城市广场新一点，晚上进去也是值班的都没有。

目前附近这一带写字楼，就越秀和新开业的葛洲坝国际中心管理像样。华汉似乎尚可

本帖Z后由 cdshen 于 2018-1-23 09:14 编辑

如果是冬天下午的话，那么阴影方向是东方，Z多东北方了。也就是顶破天下午2点，阳光也不行啊。

国内的物业管理，也是从深圳开始，不过深圳就是师从香港，雍豪府就是引进的港企，戴德梁行，12年就3元的管理费。写字楼的物业管理，要求更高，现在深圳已经做到了物业管理从大楼设计时就开始介入，哪像现在的武汉，高端的写字楼如越秀尚可，但住宅楼，经常闹着要换，以葛洲坝为例，你们总部开业时那保安的架势，你现在看，还能端的起来吗？

借用一下你的图，图中看到的，是同馨二期的楼。我是从红色箭头尾部的位置拍的，红色箭头顶部的那栋，就是你画圈的那栋。因为前面有挨着站邻路的连体大楼，所以这栋的阳光被部分挡住

葛洲坝以前有两家地产公司，宜昌一家武汉一家。宜昌的发展好，后来全国发展，以北京、上海、海南等一线城市为主，武汉的这家不大行，后来武汉的被并了换班子了。无论是建设还是管理，会和以前有不一样，葛地产以5G科技、高端地产自期，不知以后怎样。但老实说，葛洲坝业务领域非常广，房地产仅仅是其中之一，也并非Z主要的业务，所以和万科、龙湖这些专业地产大佬比，还处于学习阶段，是有差距的。

另外，国企总有国企的通病，这也是没办法的事

是滴是滴，你们的地产及物业，也就电建地产和物业的管理水平。

有架空层点赞 社区氛围好蛮多

电建以前的业务和我们差不多，地产也不是它的核心业务。央企地产虽不及专业地产，不过比地方开发商还是靠谱些

要说水平，自然是万科、龙湖、恒大这些专业地产公司Z高，非其他企业能比，因为那是他们的核心业务。

央企是看这块有赚头，所以搞这业务，在建管水平上当然是专业公司的学生，比如我们公司对商业地产就不行（比如南大天地就是引进别个搞的）。不过央企体量大，经济实力雄厚，我们在北京上海开发的高端楼盘，都是和专业地产公司合作的，尽管价格非常高，基本都是日光夜光月光。武汉的项目以前都是武汉公司自己搞的，没搞什么高端楼盘

一期下面两层高的位置架空，搞的体育锻炼场所，或幼儿娱乐场所

这绿化没什么特别的啊，有什么好晒的，没看懂

咸淡无聊呗。做无益之事，遣有涯之生。抱歉，惊扰你了

所以花3万买这种楼住，真的只是为了投资，自住真心不爽，当然你1万2买的不谈。这是我住的便宜的四环老破旧房，冬天只要出太阳就院子晒被子。

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2018-1-23 10:29 编辑

电建因为收购的武汉南国置业，本土地产开发比你们多也影响力大些，像新华路鸭脖子地块开发的楼盘。对了，以你们的了解，门口右边地铁集团的后面，和南大天地的隔断死角会不会打开，如果打开，对你们小区可是益处多多啊，

别个据说是4000的内部盘好不

内部8000块好不，我亲戚住哪。