很少发主贴，凑合看看，选择困难症重度患者伤不起啊，请各位筒子帮我分析分析，到底要不要贷款买地下停车位~
先说下家庭背景，双独，老公一年中有八九个月的时间在国外工作，有三四个月的时间休假在家，有驾照，短期内不会换工作，我在武汉上班，无驾照，也不敢碰车的那种。娃一岁，在外地我娘家带，上幼儿园再接过来上学。家里的现金都套在婆家一套房子里，着手在卖，但县城的房子不太好卖。我的工资和彩礼养自己和娃，老公工资负担武汉房子和县城房子的贷款，多的还婆家外债，两年后老公工资才会到2万的样子，而我因为特殊原因今年会回家全职。
现在武汉新房的地下停车位开卖了，认筹优惠2万，优惠下来10万一个，70年租赁权，首付5k，月供1900多，5年还清，老公很心动。我今天去现场看，开卖了3天，虽然业主群里各种骚动说很火爆好位置都卖完了，但我看见负二还是有些空位置的，负一贵6万也基本没动。我们家估计三年之后才会买车，这种情况下，还有必要买车位吗？
有2层地下车位的目前看来不用买，2层地下车位比应该超过1:1了吧。我觉得不需要着急，1层的倒可以考虑
看车位配比，很宽裕就不用
车位也会涨价的哦，有些小区到后来车位紧俏的时候就涨价了（我十年前买的车位，现在已经从几万涨到二十几万了）。建议买负一层的，还是方便很多的。
如有产权就出手 车位肯定越来越贵的 不要想着开发商给你租 而且钱只会贬值
没有产权，合同上写的是20年租赁权，自动续签70年。
负一18W，认筹优惠的话16W，对于我来说贵了点，负二的10W勒紧裤腰带还是可以接受的
估计1：1，小区入住率3年内不会达到50%，两层地下停车位，负二卖了一大半，负一没动
属于不属于人防
如果小区只卖不租而且准备常住的话就买一个呗。我家17w买了一个现在房子没装修车位也空着，新小区入住率不高租也没人租
是啊，我也是担心这个问题，可能租不出去，每个月也要交96元管理费，我们可能三年后才会买车，现在没钱买买了也没人开。一期的好多车位还空着在，我们是三期。
负一负二都是人防
估计有1：1，两层地下停车位，负二卖了一大半，负一没动
估计有1：1，两层地下停车位，负二卖了一大半，负一没动
我的意见是，你这种情况不要急，一方面没车（也没买车需求），一方面也没钱。等有车了有钱了，有些问题拿到台面上了再来解决也不急。但是，如果说服不鸟你男人，就买一个，既然你们这么犹豫，那就是还是有这个钱的。还有，你要买了，做好长期持有的准备，以后不好出手的
人防车位是只能租不能买的 而且租也是没有保障的 这个真没有办法给你意见
先了解一下周边车位租金吧，10万一年理财差不多5000了，周边车位租金月租不到500的话，基本买了就是一个亏！
谢谢，我都快被我老公洗脑了，他说他不怕压力大，他一定会努力赚钱的，不让我担心还贷的事情，他长期不在家不想我一个人在武汉为了车位操心，不想开车了就丢地下停车位好了
看了你的帖子，跟你应该是一个小区的。一期，买了2个，16年第一个13.5w，17年买第二个14w。自己用一个，出租一个400含物业。跟房子一样出租回报不高，但加上涨价多过宝宝类理财。是离电梯近，柱子间两车位的。
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