你也不要太乐观了，真打5折的时候，房子会像乐视的股票，800万手挂跌停价卖，Z后能成交多少？

央行的周龙王说过：如果经济中的顺周期因素太多，使这个周期波动被巨大的放大，在繁荣的时期过于乐观，也会造成矛盾的积累，到一定时候就会出现所谓明斯基时刻，这种瞬间的剧烈调整，是我们要重点防止的。

他马上要退休了，说这话也算Z后提醒一下大家，毕竟水都是他放的，如果继续认为现在大量的举债去买高价房，后面30年里面收入会继续快速增长，房贷这点钱到时候不值得一提，这个就是过于乐观。 放水的钱不止反映到了房价和物价上，也增加了收入，一旦停止继续大放水，收入增长会停滞甚至萎缩。

现在银监会给各种银行开罚单也是为了不要让银行随便撒钱了，到了剧烈调整的时候，之前随便撒出去的钱是会害死很多人的。

地王出来了大家跟地王走 起码不会亏地价1万5 房子总不能9000卖吧

一万五买的地如果没盖好楼会直接烂尾，连卖的机会都没有，前几年包括现在武汉的烂尾地块都不少吧，开放商每块地都是成立有的有限责任公司去开发，没钱了公司破产，房子烂尾，对母公司影响不大。

连续拿地王,这家开发商资金断裂申请破产,吐血甩卖!

https://hf.focus.cn/zixun/a2c249bbeba82efb.html

不说地王，凡是16,17两年拍卖拿地的开发商，95%以上要亏本。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-1-25 14:23 编辑

保利也烂尾吗?那碧桂园地王怎么捂盘了?好像没烂尾

复兴村地王也开盘了也没烂尾

为啥保利地王就会烂尾?

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-1-25 14:21 编辑

钱不够自然会加印的，有房地产在，就没有通货膨胀，操的这份心

如果开发商有钱，拿了地王在形势不对时不会马上开发，会等下一波行情再开始动工，没钱的就撑不到下一波行情了，之前的地王是靠16,17的行情解套的。 地王旁边的盘还有大量房子能买的时候，谁会去买高价地王？ 你的逻辑就错了，房子的价值不是地王决定的，你的成本高不是大家成本高，之前30块买乐视股票的，今天的交易价是12，它就只12块，按预期明天要继续跌停，那么它可能12都不值，这个是市场决定的。

确实如此 但房子牵扯太多 不会像股票那样 一下12元 1下5元 1下30元我投资也是5年起 所以不怕出问题 我都是全款买房 10年我也等的起 而且买房并不会降低我的生活质量

武汉Z终来到3万就可能横盘10年 所以四新买进之后等他到2万2-2万8 就可以出手了 不要太贪

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-1-25 15:10 编辑

房子已卖，已经套现离场，我就静静看戏就得了。

赌场有句话叫做买定离手，反正我是买小了，不过后面涨跌跟我也没什么关系了。

本帖Z后由 transload 于 2018-1-25 15:53 编辑

恭喜你，算是高位逃顶

没有，我卖的早，17年上半年就卖了。要是再等，恐怕是不好卖了。其中一套房，同一个小区差不多户型，比我贵了1000，到现在快一年了吧，还没卖掉，我上个月心血来潮看了下，人家还在加价，不过那个小区的房子我研究了一下，这半年来卖掉的基本都是小户型，跟我差不多户型的Z多也就比我贵个7，800，小户型贵一些，但是总价也低一些，还是说明购买力消耗的差不多了。

反正我也没那么贪，非要赚Z后一分钱，差不多就行，现在手里拿着钱，就算通货膨胀也够若干年挥霍的了。再说了，如果真的再暴涨，那也是钱到房子里，反而对平抑物价有利，对我也算是有利。

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你的思路和心态都是对的，古人云“贵出如粪土，贱取若珠玉”，实际上讲述的是一种“反潮流”的投资逻辑。大家哄抢我就卖出，大家都嫌弃之时，我可以认真想一想是否可以抄底进货。当然，古代的逻辑在今天并不完全彻底适用，生产力基础不同了，今天更重要的是对大周期的判断，对行业政策走向的判断。

想买在Z低点，往往并不可控，大多数买在Z低的人都是运气使然，偶然碰到了。但是手中有货的，人人都想卖在Z高点，挣足每一块钱。恰恰就是这Z高的那一块钱，延误了时机，往往酝酿了较大的风险。

都啥人，这样说话，还是在网上。一个说心智有问题 一个回晒sb

本帖Z后由 江汉好好说 于 2018-1-25 16:56 编辑

短期内横盘概率较大伴随微涨，主要看18年底后走向。

楼主是从事什么职业的？可否帮忙答疑一下？武汉刚需族，工作在光谷东生物城，爱人在庙山城铁附近学校，在哪里买房合适？啥时候买呢？感谢

太小看政策的力量了，18年能横住就不错了！现在都有价无市了，已经慢慢传导到终端市场了。首套加15%，2套20%+，不是加一年，合同一签就是20年30年（要出手卖掉Z少也是3-5年以来后）。有钱的现在做做银行理财，收益都有5%+，比租金高多了，一旦有价无市，后续还会连锁反应，看看现在个居民负债，看看现在的新房月供，17年买房基本就没有低于月供5000的！银行抽贷，企业裁员，Z终都会传导到房地产，18年，19年，都是调整，能横住就不错了……

1、看看自己的需求、身边的人的需求，城镇化的需求，长远的供需关系决定了房产投资还是有可作为的；2、大发展时期，应唱高中国经济，这是共赢的。按Z近几年的经济形势看，各项改革都在为国家输血，把国家国企做大做强，把资产资本走出去。在这样的潮流下，个人要努力，提高自身价值，提高收入，同时购买资产（房子、股票、保险等）实现保值增值；3、辩证的看问题提示风险，其对象应是对于杠杆大到无力承担的，或收入不稳定的群体。要实干，才有机会进入“买房兴邦”的队列里去，两者不矛盾。4、一切投资的风险应可控或可承受，不能本末倒置，乱了生活节奏。

楼主你干啥了，怎么被屏蔽了，这论坛也这么黑呀，说实话就要被封？？？