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我和公积金的那些事

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   本人2013年大学毕业参加工作,因为试用期一年,工资低,当时每个月公积个人扣277元。到了2015年个人扣的部分涨到了461元每月。2016年涨到860元每月。2017年976元每月。2017年底到了新单位,又是试用期,每个月扣689元。截止到今天,公积金账户余额为70452.58元,这是个人出的加单位出的,还有每年的结息一共的。

   2014年贷款买的第一套房子,首付30万,贷款67万,面积90整,月供3574.53,纯商贷,利率没打针。因为当时每个月公积金就交277,而且余额估计才几千块,置业顾问说估计贷不了多少钱出来,还把公积金首贷的资格用掉了,划不来。

   2017年买二套,首付94,贷款93,面积118,月供5650.08,利率上浮20%。纯商贷,原因也很简单,当时武汉市并没有出台说不能拒绝公积金贷款的规定,开发商直接就说不能公积金。其实当时我的个人账户余额已经有五六万了,按照额度的算法,贷满50万应该没问题了。

   本人即将结婚,女朋友公积金已经贷款了,相当于婚后就再也没机会用公积金贷款了。

   于是就想把第一套的商贷转公积金,无非就是提前还十几万,还到剩50万了,再贷呗。

   于是在2018年1月29日给公积金中心打电话,详细的说了我的情况,公积金中心答复说,需要满足以下几个条件,才可以办商转公。

1.未婚。

2.无公积金贷款记录。

3.只能纯商转纯公。

4.贷款的商业银行同意。

5.正常还款6个月以上。

6.办了两证

7.公积金开了户,近六个月连续正常缴纳公积金。

(这是商转公的,第一条,因为我是未婚,我只问了未婚的,可能已婚的,公积金双方都没有用,也可以,具体的大家可以自己打公积金热线咨询)

   然后我就先问了我单位的公积金缴存银行,是hx银行hs支行,打了好多次,终于有人接了,说应该问贷款银行,而不是缴存银行;于是就查到自己的贷款银行是gs银行ljh支行,打了一天的电话,终于通了,说是分行才能问到,他们支行管不了,然后问到了电话;接着打,好嘛,gs银行jh分行直接就说,现在银行公积金中心啊都没有钱,他们早就不办贷款了,公积金贷款更是办不了。让我过几个月再打电话问。

我也是醉了,过不久就领证了,女朋友也说可以先把商转公办了再领证,免得负担重了,领证日期可以往后推一推。

   按照那个分行的说法,现在都没钱,不给贷,,,那短期内是不可能突然变得有钱贷的。因为我在2016年底2017年初看房子的时候,公积金都说没有钱了,一年多都没有解决没余额的问题,过几个月就能解决了?

   我才27岁,大学毕业不久,人生才刚刚开始,公积金基本上就要跟我说拜拜了,我到底是得罪谁了。

   入职就要开始交公积金,交的时候不跟你说以后没钱贷不了,现在要用了说贷不了,,,要你有何用呢。我需要向哪个部门投诉一下才能解决呢?公积金中心?12345?银行客服?银监会?

   下面补充了一下一并问到的提取公积金:正常还款六个月以上,有两证的,或者有贷款合同的,没一年或者三年提取一次,(好像是两证对一年,合同对三年,还是反过来的,,,忘了)每次提取金额不超过余额

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专用majia 硕士一年级

楼主回归,可喜可贺

大卫科波菲波尔 大学四年级

年后估计有额度,抓紧机会。

保利海尔圣斗士 大学三年级

三年就搞两套了?楼主赚钱效率高啊

cy0114kaka 高中三年级
Pzmmm发表于 2018-01-31 16:30 三年就搞两套了?楼主赚钱效率高啊

不都是家里的钱 还贷了150万

cy0114kaka 高中三年级
大卫科波菲波尔发表于 2018-01-31 15:14 年后估计有额度,抓紧机会。

其实不是公积金中心没额度 是商业银行不想办

cy0114kaka 高中三年级
专用majia发表于 2018-01-31 15:13 楼主回归,可喜可贺

放寒假了 有时间了

mei0218 初中三年级

哈哈,发现每次跟你事情都凑一起去了,考公,四星置业,商转公

mei0218 初中三年级

我Z近也在办,我那个银行更不给力,约到去办个房产证都拖死,还得自己先去把契税交了才给约,然后咨询个商转公也是一问三不知的

竹子盒 小学一年级

银行在卡你,我一月初刚办了商转公,中行的,现在已经审核通过等放款了

cathy781109 得意陪审团

直接拿房产证去提取公积金去,想怎么花就怎么花

小笨笨lzk 大学三年级

我们拖了很久,房产证早拿了没办。楼上说的没错,银行卡你在。我们是建行办的,去贷款银行办。1月中旬吧。去交了材料,材料齐了去银行申请。过了2周接到银行说去担保公司,然后这周一交了。就等公积金中心放款了。我还以为要很久,特别是年底怕没额度。这次对建行印象真的是还不错。至少这中间还挺快的。

并非美女 大学三年级

恭喜楼主上车

买个房过冬 禁止发言

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vivi070712 初中二年级

我想知道如果公积金贷款的房子卖掉,变成无房户了的话,是不是可以提取公积金作为房租租金,每月提两千。

朱盼盼的麻麻 大学三年级

直接提公积金,还简单些

就爱麻和辣 初中三年级

商贷79万,公积金Z多能贷50万,要提前还款20多万,还不如纯商贷。我贷款利率打了95折。

肖口口 硕士二年级

同事为了用公积金,结婚了一直不敢领证,结果孩子在肚子里等不及了,她说:公积金再不办下来娃就是黑户了

lenecheung 硕士二年级

后悔没去建行办

chealory01 小学一年级

我想问下提取公积金是不是只能公对公,直接打到贷款银行抵贷款了?

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