本人2013年大学毕业参加工作,因为试用期一年,工资低,当时每个月公积金个人扣277元。到了2015年个人扣的部分涨到了461元每月。2016年涨到860元每月。2017年976元每月。2017年底到了新单位,又是试用期,每个月扣689元。截止到今天,公积金账户余额为70452.58元,这是个人出的加单位出的,还有每年的结息一共的。
2014年贷款买的第一套房子,首付30万,贷款67万,面积90整,月供3574.53,纯商贷,利率没打针。因为当时每个月公积金就交277,而且余额估计才几千块,置业顾问说估计贷不了多少钱出来,还把公积金首贷的资格用掉了,划不来。
2017年买二套,首付94,贷款93,面积118,月供5650.08,利率上浮20%。纯商贷,原因也很简单,当时武汉市并没有出台说不能拒绝公积金贷款的规定,开发商直接就说不能公积金。其实当时我的个人账户余额已经有五六万了,按照额度的算法,贷满50万应该没问题了。
本人即将结婚,女朋友公积金已经贷款了,相当于婚后就再也没机会用公积金贷款了。
于是就想把第一套的商贷转公积金,无非就是提前还十几万,还到剩50万了,再贷呗。
于是在2018年1月29日给公积金中心打电话,详细的说了我的情况,公积金中心答复说,需要满足以下几个条件,才可以办商转公。
1.未婚。
2.无公积金贷款记录。
3.只能纯商转纯公。
4.贷款的商业银行同意。
5.正常还款6个月以上。
6.办了两证。
(这是商转公的,第一条,因为我是未婚,我只问了未婚的,可能已婚的,公积金双方都没有用,也可以,具体的大家可以自己打公积金热线咨询)
然后我就先问了我单位的公积金缴存银行,是hx银行hs支行,打了好多次,终于有人接了,说应该问贷款银行,而不是缴存银行;于是就查到自己的贷款银行是gs银行ljh支行,打了一天的电话,终于通了,说是分行才能问到,他们支行管不了,然后问到了电话;接着打,好嘛,gs银行jh分行直接就说,现在银行啊公积金中心啊都没有钱,他们早就不办贷款了,公积金贷款更是办不了。让我过几个月再打电话问。
我也是醉了,过不久就领证了,女朋友也说可以先把商转公办了再领证,免得负担重了,领证日期可以往后推一推。
按照那个分行的说法,现在都没钱,不给贷,,,那短期内是不可能突然变得有钱贷的。因为我在2016年底2017年初看房子的时候,公积金都说没有钱了,一年多都没有解决没余额的问题,过几个月就能解决了?
我才27岁,大学毕业不久,人生才刚刚开始,公积金基本上就要跟我说拜拜了,我到底是得罪谁了。
入职就要开始交公积金,交的时候不跟你说以后没钱贷不了,现在要用了说贷不了,,,要你有何用呢。我需要向哪个部门投诉一下才能解决呢?公积金中心?12345?银行客服?银监会?
下面补充了一下一并问到的提取公积金:正常还款六个月以上,有两证的,或者有贷款合同的,没一年或者三年提取一次,(好像是两证对一年,合同对三年,还是反过来的,,,忘了)每次提取金额不超过余额。