我在老解放路住了10年···在徐东住了20年··09年在徐东买的属于自己的第一套房····Z近3年住水岸国际······ 在光谷工作了7年··绝对算Z地道的武昌人

论坛上没几个人比我更了解武昌！！！

很多外企的员工可以直接homework···武昌区的写字楼空置率高的很··· 入住的也大部分是些培训机构··皮包公司··互联网金融诈骗公司···担保高利贷等忽悠拆迁户的东西···真正的干货其实没有多少···

知道为什么这两年汉口的涨幅全面落后武昌光谷汉阳么？？ 尤其是江岸区···就是因为干货少···而地价被炒的太高···后面老破小没法拆···开发商不傻··拆了有几个人接盘？？每次去江岸大队看到永清街的老破小脏乱差看着都反胃···武昌虽然现在还捂了不少空地···但是10年后肯定走江岸区的老路···

现在不是经济不景气···而是经济太景气而你不懂经济而已··互联网取代了太多的东西··根本不需要所谓商业写字楼来促进商业商务··95%以上的商业活动都可以迅速转移或复制到其他片区··只是根据人气兴旺程度以及自身的各方面条件来权衡时机而已··麦德龙永旺也不比哪个公司傻！！

只有国企事业单位才搞占地为王的老套路··当然··四新并不缺国企总部···然而我说的那些占武昌区写字楼主力的培训机构··皮包公司··互联网金融诈骗公司···担保高利贷等公司··随着四新片区的入住率提升···这些公司一样会来··

简单说···人口入住是迟早的事··· 不信看看5年前没人看的起的藏龙岛··盘龙城等更偏远的地方···随着时间的推移现在一样有人气！！

但是···大桥地铁都是百年工程··不是说改就好改的 4新的地铁规划和交通规划······武汉四环内没有能复制和超越的···

对了··凤凰塔从来都不是规划··只是网友做的个效果图玩玩而已··· 4新唯一被闹眼子的是华氏的500+···但是还好刚开工不久··大开发商接盘是迟早的事···比如香港路华氏就被阳光城接盘了··五里墩中恒被万科华润华侨城强势接盘！！

如果说四新华氏这个都叫被砍规划···那么香港路··付家坡的烂尾楼更垃圾了···积玉桥沿江和万吨冷库的地都被联投晒的草比树都长的高了··· 等你看到规划落成的那天···估计孙子都能打酱油了··

本帖Z后由 神无 于 2018-2-21 20:50 编辑

我觉得是四新，至于理由嘛？还需要理由？

江岸的涨幅绝对是汉口Z高的 武昌和江岸的优势是权利机关 以及附带的高质量的教育机构 至于地价也是开发商选择的结果

无聊挑事，就直说你家在哪儿吧。

呵呵··别嘴炮···自己去查Z近3年涨幅··· 武昌区均价涨幅第一····其次东湖高新区···洪山区汉阳青山涨幅差不多···汉口三区再低一个水平线···没有长江新城+二七滨江这一波概念的话···江岸区涨幅是绝对垫底的！

3年前江岸均价高于武昌20%+

现在武昌高于江岸区··

还有··武汉的房价2手房比新房贵20%左右···有些片区涨幅大完全是因为没有供应造成的··也是中介的行规···而有新房供应的区域···房价参考值会低些···也不能一概而论···

比如国博新城···链家2手成交价17000-18000···但是新房就是15000含装修！

本帖Z后由 神无 于 2018-2-21 21:28 编辑

武汉无外乎顺着江，沿着湖是好地方呗。

四新五年超越陆家嘴，十年追赶曼哈顿

武昌，江岸，光谷

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不知道谁嘴炮 武昌的涨幅大 一是补涨 毕竟省府周边没有低价的理由 中北路水果湖中南起来了 同理武昌核心地段滨江区也起来了 对比就是江岸的一元路到黄埔路 往后的二七商务区 以上区域就是武汉的天花板 此外 江岸二七百步亭次新房也有100%的涨幅 江岸的涨幅肯定大于江汉 长港路沿线的福星城 盛世江城 万科汉口传奇 顶秀国际城 再看看 江岸同地段的百步亭周边现代城 汉广 万锦江城 海赋江城 再来谈谈徐东也就个别楼盘涨幅惊人 橡树湾因为临江 同样福星惠誉福客茂 保利才盛景苑涨幅很一般 不要看笼统数据 任何区 老破小涨不赢次新 尤其江岸江汉 老小区众多

汉阳富裕人群 能和楚河汉街和武汉天地附近比 能搞赢菱角湖万达就可以了

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法租界，无它。

武昌高价住宅环绕的是哪？哪里正在大规模拆迁建设？第一高楼在哪？当然就是那里啦！

汉阳无人气 当年的月湖 描绘的多好 武汉的地头蛇一个都没去 同时期反观东后湖 大部分地块被统建 武汉地产 南国 百步亭瓜分 月湖地价真叫一个高 后湖真叫白菜价 现在看看二手房 还是地头蛇厉害 汉阳是来套外地开放商的 当年月湖中海琴台华府 卖的辛苦 百步亭中海万锦 1年多清盘

看官员在哪里投资买房，他们知道城建的规划

地段不重要，优质的学区房这种资源决定好