今天来谈谈投资客和包租公寓

隔断单间做蚂蚁房是可以举报的，我同事才举报了，房东还是个领导，带东西来道歉，然后拆了，集体收loft做成小公寓的多，住宅他们收并不一定划算，主要看地段，地铁确实把很多一般的区域搞的没水喝。考虑到现在写字楼地位底下，保不准以后出政策不让居民区办公的。届时可能又有变化。这个帖子估计是今天有人说投资出租吧，那个我觉得并不亏，光谷好出租大家都知道，我算了下，40平左右的话，首付一半，月贷款压力1到1.5k左右，今天不也爆消息通胀压力大么，我早上过早年前说材料涨价，然后现在不跌回去已经改价格了，加上今年股票市场难预判，我觉得弄一套并不亏。

隔断单间做蚂蚁房是可以举报的，我同事才举报了，房东还是个领导，带东西来道歉，然后拆了，集体收loft做成小公寓的多，住宅他们收并不一定划算，主要看地段，地铁确实把很多一般的区域搞的没水喝。考虑到现在写字楼地位底下，保不准以后出政策不让居民区办公的。届时可能又有变化。这个帖子估计是今天有人说投资出租吧，那个我觉得并不亏，光谷好出租大家都知道，我算了下，40平左右的话，首付一半，月贷款压力1到1.5k左右，今天不也爆消息通胀压力大么，我早上过早年前说材料涨价，然后现在不跌回去已经改价格了，加上今年股票市场难预判，我觉得弄一套并不亏。

首先 国家允许客厅隔断 其次 就拿这间房来说 好像客厅没隔断...住宅他们收的很多 以后会继续收 目的可以告诉你 就是控制房源 你5年内不能买卖 如果你要买卖 就是我独家了 你违约还要赔钱

写字楼确实过剩了 居民区不能办公 也可以偷偷搞 他们做公寓也是合法的 和网约车一样 都阳光化了

至于100万投资亏不亏 我觉得亏了 他愿意也可以 光谷确实好租 问题是中建御景星城不在光谷好吗...........

跌肯定不会跌到过去的价问题是你260万房子租3000 是不是脑子不好呢?

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-27 23:54 编辑

你这帖子还改了又改，我写完发现内容都不一样了膜拜的模式大家都知道，不要说了，来分析下loft咧，其实我蛮想搞个自己做工作室

膜拜你知道?那我问你 他赢利了吗?

1050-1200一个单间 其实不贵 3年前 房东自己瞎搞的隔断间都是1000

美团、京东、摩拜哪个是盈利的？账面全是亏损。要的是市场、概念

jd已经开始盈利了啊

你发文的格式非常影响阅读体验 阔以改一哈嘛

不过这也算是你的特色

搬个小板凳，LZ继续

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互联网公司的那一套，烧钱占市场。靠估值拉投资。

滴滴当年烧了那么多，现在怎么样？一家独大了。说涨价就涨价。能不赚钱吗。。

本帖Z后由 Kidd 于 2018-2-28 09:00 编辑

长租公寓是趋势，大资金进入有长远考量，我就举一个优客逸家的例子，金融港旁边的90平毛坯签了10年一月给业主2000，自己装修4套单间一套单间价格在1000到1200，一个月就是4000多，两年就可以收回成本

前期是抢占市场

抢占市场～融资包装～境外上市～高管套现或找冤大头接盘～私有化或回a股上市圈钱～高管套现～散户接盘

现在这样的长租的暂时只有自如盈利，其余的貌似都是保本的

说实话 我在楚河汉街上班 如果是楚河汉街的单间1100真不贵 因为上班的人太多了

问题是汉西路这边有什么写字楼?果然 包租装修好之后空了半年已经

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-28 13:21 编辑

平民老白 发表于 2018-2-28 08:30

美团、京东、摩拜哪个是盈利的？账面全是亏损。要的是市场、概念

美团、京东、摩拜哪个是盈利的？账面全是亏损。要的是市场、概念你这话说的一点没错 问题是京东有资金流 还是赢利的 只是账面确实亏损了

至于膜拜 账面也亏损了 但还能融到资 还可以混几年吧 美团我个人非常看好 小区附近很多骑手呢

能不能支撑到市场出来 概念出来 是1个非常艰难的过程

就好比无人驾驶 没有10年 别谈 都是扯淡 法律 监管 实验 等流程走完 Z后大众接受 估计我都40多了

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-28 13:24 编辑

是的 有流水 赢利了

很多个人在搞 比如我 而且现在武汉有地铁 武汉市房子几百万套

你搞的完?还想以后涨价?你1200 我700 你涨JB涨哪怕我偏1点 只要有地铁都好说

再者 长租公司就你1家?几十家 Z后大家一起死

就好比1条马路 7家卖早点的 行毒行毒

本帖Z后由 武汉房神 于 2018-2-28 13:26 编辑