亲戚的子女都在武汉工作生活，他觉得自己老了有个照应，想在武汉买个房离子女们近一点（他是湖北周边市，公房要求全款，他准备把老家房子卖了，再拿出所有积蓄，再找亲戚借10个，凑齐100个买丁字桥附近62平已有19年的房龄的铁路局公房。具体情况如下：亲戚没有购房资格，铁路局公房不需要购房资格。他看了两个铁证的房子，第一个房子90万，1．15万每平，算不上小区只有2栋房子，但是房龄新一些（2000年以后建的）没有拆的可能，没有绿化什么的。
第二个房子总价100万单价1．62万每平，这个地理位置好些，出门走5分钟有公交站，99年建的，这个房听说未来有可能拆，亲戚想着等到拆了还建新房。想问一下意粉们：这公房未来有升值空间吗？有买的意义吗？公房能落户吗？小孩能上公房周围学校吗？公房交易有哪些要注意的问题？公房拆后分的还建房有两证吗？
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铁路的房子有一证，如要交易需要去铁路局房产交易大厅过户，之前看了得意一个公房贴子上这么回复的
说话的喷子勿入呢，怎么还让他抢了沙发
徐东的武铁佳苑就是这样 房价涨再高办不了证一样砸手里了
徐东那个是还建房还是公房？
sunhome77发表于 2018-03-29 10:41 说话的喷子勿入呢，怎么还让他抢了沙发
喷子一般都喜欢找存在的感，当没看见就完了
补充一点周边二手商品房价格在2．3左右。
喷子找存在感事小，但对于楼主这买房是大事，就怕喷子瞎说被误导就坏事了，请懂的意粉给些中肯的建议。谢谢
要自己去核实清楚，是铁路自管公房，还是铁路还建房，如果是公房，那就冒得问题，有一本住宅租约，冒得土地证，买不限制户口，外地人一样买，但是不能落户。碰到拆迁就要看到时的具体政策，钱不多的，公房也是一种选择。
铁路上的房子也是要去铁路局交易中心办手续的 相对来说算是正规的
是我就只买两证齐全的商品房，将来变现抵押都容易些
意粉们建议买总价90万呢还是买总价100万的？周边二手房2．3万左右一平米
没有购房资格，也估计没有贷款能力
Z好是让子女买，老人出钱。
？不懂？
加乐逼脑子有问题，大家不用理
太好笑了，别个只说喷子勿入，又没说谁是喷子。还有自己把帽子往自己头上扣的。看来还是有自知自明
铁路证的房子可以买，就是不能贷款。只有铁路证，肯定是不能落户的。至于以后拆迁什么的，暂时不用考虑了
苕货の春天发表于 2018-3-29 12:31 加乐逼脑子有问题，大家不用理
估计是六角庭出来的，并且是类偏狂型的。
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