买房路上的纠结，该怎么选择？

先简单介绍下，老家湖北的，09年来了北京，13年结婚了准备买房，当时武汉限购，需要2年社保，所以听老乡介绍买了葛店开发区的房子，大概14年还是15年武汉就不限购了，当时买的葛店的房子3000多一平，买了好几年都没有怎么涨，当时还有些后悔，如果晚2年买就可以在武汉买了，当时看了下武汉的清江山水8000多一平。大概2017年左右的时候，因为地铁11号线延长到葛店南站，所以Z近2年葛店的房子也涨了不少，到了8000,9000左右一平。2016年的时候当时在老家县城买了一套二手房，当时考虑的是主要给父母住，没有考虑升值，但是买完后身边的人都说为什么不在武汉买，在县城买了又不升值。现在武汉的房价都1,2万了。考虑到以后还是要回武汉发展，所以我们也希望在武汉在奋斗一套。

为了有资格买房，我们通过人人保交了半年的社保，后来武汉实行大学生落户，我就把我老婆的户口转到武汉的公共户上面。目前有了买房的资格，所以目前就纠结下一步怎么弄，希望大家给点建议。

方案一：

卖掉老家县城的房子，因为这个房子还有贷款30万贷款，卖掉后凑50万左右在武汉买一个小户型。这样在县城就没有房子住了，其实目前在县城父母也就过年住一下，平时还在老家农村种地。

方案二：

卖掉葛店开发区的房子，大概能卖80,90万左右，贷款在武汉买一个大一点的三居。但是纠结的是开发区的房子还会有升值空间，地铁通了之后还会涨。

目前自己也不知道哪种方式好，因为买房这件事上走错一步，可能后面会跟着错。