刚需到底有多刚

一年新建20-30万套，一套住两个人，一年新增60万人，商品房卖了快20年了，可以住多少人？

2012-2015是一个人买房，现在是一家三代买房。

房价的成倍增长使刚需99%需要啃老了。

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问题是，现在到底什么情况叫刚需

提前透支需求了呗，本来打算几年之后买房的，看到房价上涨厉害，不得不提前买。

提这个话题就是在刚需的伤口上面撒盐

什么叫刚需，个人认为没有房子会活不下去才叫刚需（当然有钱的刚需除外随便买）。

都是赶着上车的，本来不打算现在买的也急着买了，以后刚需越来越少，但二手房供应会越来越大，这两年高价上车的指望大赚一笔很难了

很多刚需是拆出来的

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Z主要是涨价出来的刚需

大头说掉了

涨价刚需就多，不涨刚需就少。原来刚需是弹簧

刚需现在还多吗？

一套房要耗三代人的心血，以前只是一代人的

提前透支了，很多大学生都提前买了

很奇怪，越涨价越有人买，除了房子，哪个商品可以这样

其实按照国外的几百年的经验，人口越少，人口就会越集中，因为少量的人口必须高度集中才能使基建，产业以及各种资源效率Z大化。比如欧洲诸国，日本都是这样，俄罗斯拥有世界Z大的领土，但是人口不足二亿，这些人口几乎都集中在莫斯科附近，使得莫斯科房价全球数一数二，而俄罗斯其他地方的土地和房子几乎一钱不值。天朝的老龄化因为计划生育的关系，当5,60年代这批人大量过世后，人口会急速大量下降，那么以后天朝的人口也会高度集中在几个城市群。中国现在就有70%以上的城市水资源不足，包括北上深都是水资源严重贫乏的地区，比非洲沙漠都要缺水，靠调水，挖地下水都是断子孙路，难以长久的。那么武汉，成都等自然资源丰富的特大型城市，拥有足够强的基建，产业，医疗教育等资源，将是人口高度集中的地区之一，而武汉的自然，水资源可以比其他同类型城市支撑更多的人口，武汉的这些资源可以支撑3000-5000万人口。你说武汉现在才多少人，以后的房子会够用吗？

本帖Z后由 qinhongeve 于 2018-4-1 12:11 编辑