各位大神帮我分析

我有一套后湖二路圣诚和园次新小区在卖。76.67平，精装修 报价155万 今年10月底满两年 这几天中介说有客户看中 一个全款145万 满两年过户 一个150万贷款满两年过户 现在怎么选择啊 152万是我的底价啊 怎么办啊 如果全款的能谈到150万马上给我全款 满两年直接过户 是不是可以接受啊 毕竟半年理财也可以搞三万吧 怎么办啊 不知道别个肯不肯啊