二七滨江商务区御玺滨江

今天去看了万科和伟鹏一起做的御玺滨江项目，之前也看过这个区域的华发和绿城，个人还比较看好滨江商务区规划，简单聊一下几个项目的看房感受。

       华发外滩首府：优势是毛坯销售，总价低，观江效果较好，小户型入手投资未来可期，距离武汉天地近，天地二手房价5.5-6.5之间，应了那句买到就是赚到。劣势也比较多，现场服务差，销售完全没有服务意识，楼间距太密集，低区采光肯定有问题，小户型产品较多，吸引的投资客群会影响真正居住客群的品质，要求一次性付款，或者找关系（买车票）购房难度大。

       绿城黄浦湾：优势是绿城的品牌输出，上海黄浦湾可以说是绿城顶豪代表作品，玻璃幕墙设计，全落地窗视觉感受突出，整个社区风雨连廊设计，产品线丰富130-350㎡，精装交付避免入住装修影响。劣势9栋围合社区内视线较压抑，捆绑家电包购买性价比较低（装修8300每平）

       伟鹏万科御玺滨江：优势万科品牌输出，万科深耕武汉近20年，赢得市场口碑，产品219-251㎡大平层打造纯粹居住圈层，居住品质较高，玻璃幕墙设计，区域规划是滨江商务区核心，有部分先进规划设计，价格合理（无捆绑，无其他费用）劣势二线观江或者说不一定能看江，考虑看江朋友会失望，组团体量小，绿化面积不大。

       总之，房子没有十全十美，适合自己Z重要，这个区域的房子买哪个都不会差，优缺点是个人见解，不喜勿喷，欢迎大家补充（记得看图）