用商贷购买了两套房子，第一套是2014年买的，由于开发商的原因暂时不能办房产证，第二套是2015年买点，商贷70万，可以办房产证，现在想将第二套房子转成纯公积金贷款，第二套房子办房产证算时怎么算税率，会比第一套贵吗？第二套房转公积金贷款可以算公积金首套吧？麻烦懂的人帮我解答困惑！！
第二套房商贷转公积金，怎么认定
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用商贷购买了两套房子，第一套是2014年买的，由于开发商的原因暂时不能办房产证，第二套是2015年买点，商贷70万，可以办房产证，现在想将第二套房子转成纯公积金贷款，第二套房子办房产证算时怎么算税率，会比第一套贵吗？第二套房转公积金贷款可以算公积金首套吧？麻烦懂的人帮我解答困惑！！
不能算首套，算第二套
好的！谢谢！
二套面积超过90平就是2%的契税，没超过就是1%的契税。商转公需要办证后才行，所以你那算二套，只能贷房价的40%Z高50万，剩下的钱要用现金补给银行
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