四新百万方商业综合体引入K11

又在画饼子

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5000亿是指入驻企业的总资产，不是指投资额5000亿，你这偷换概念

写的很清楚，光北辰一个公司在四新投5000亿

这消息去年底还是今年头就开始说了吧

随后，笔者走访了四新二手房门店，从中介那里了解到，2005年四新二手房价格才9000元/平，去年卖到12000元/平，今年涨到17000-18000元/平，价格呈现“三级跳”！

从四新二手房分布来看，主要有三个组团，以金地澜菲溪岸、绿地中央广场为核心的老牌房源，二手房价格18000-19000元/平；以广电兰亭时代、江城明珠为核心的四新南路房源，二手房价格17000元/平；以纽宾凯汉city国际社区、观澜国际为核心的四新北路房源，二手房价格17000元/平。

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150万方四新方岛有新进展！周边新房、二手房值得投资吗？

2018-05-14·07:04

亿房网

日前，四新方岛终于迎来了Z新进展！从图中可以看到，凤凰湖中央竖起了两座桥墩，桥面上铺满了钢梁，地上随处可见钢制脚手架，施工现场还有几辆挖掘机作业中。

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当所有人都在说“四新，欠购房者一座方岛”！日前，四新方岛终于迎来了Z新进展！从图中可以看到，凤凰湖中央竖起了两座桥墩，桥面上铺满了钢梁，地上随处可见钢制脚手架，施工现场还有几辆挖掘机作业中。

据现场施工人员透露，今年方岛主要任务是修桥，凤凰湖上将架起四座桥梁，分别为朝元门桥、朝宗门桥、南纪门桥和凤山门桥，后期凤凰湖环路的接口路段将按照凤凰东、南、西、北路连接成方形环路。

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四新方岛桥梁初现

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四新方岛主路修建中

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方岛施工现场挖掘机作业中

四新方岛，看起来规模不大，但笔者沿着凤凰湖环湖路绕湖一圈，至少需要一个半小时。据了解，方岛总建筑面积141万方，具体分为7个住宅地块、1个城市中央广场以及社区综合商业中心三部分，其中居住约37万方，业态包含网络游戏基地、摄影创意工作坊、建筑设计、雕塑艺术博物馆、手工艺品制作体验基地、酒店式公寓等。

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四新方岛地块分布

今年四新方岛还有一波利好来袭，具体表现在三个方面；

一、武汉三中（高中部）将于今年9月正式搬迁至四新方岛对面，这意味钟家村三中老校区将整体搬迁至四新，但需凭考试成绩入学；

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武汉三中今年9月搬迁至方岛对面

二、四新方岛紧邻地铁12号线芳草路站、四新中路站，百度测距约800米；目前地铁12号线四新段尚无明显动工痕迹。

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四新方岛紧邻地铁12号线芳草路站、四新中路站

三、官方回复：四新未来之城择址四新方岛，位于中医院西北角。据了解，新世界投资150亿元重点打造“四新未来之城”项目（百万方纯商业综合体），包括酒店、写字楼、购物中心、公寓以及公园等多业态元素，有消息称新世界将引进K11。

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官方回复四新未来之城择址方岛

除此之外，北京北辰实业股份有限公司与汉阳区签订协议，拟投资四新方岛区，拟引入集团资产5000亿。由此可见，未来的四新方岛规模很“可怕”！

实探：四新方岛周边新房、二手房值得投资吗？

从近几年四新的拿地情况来看，方岛周边地块已基本被“瓜分完毕”；包括纽宾凯汉city国际社区（已售完）、招商樾望（纯新盘）、绿地悦澜湾（在售公寓和商铺）、凤凰小城（已售完）、绿地中央广场（已售完）、新城璟棠（预计6月加推）。

楼盘详情如下↓↓↓

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其中，招商樾望作为四新纯新盘，一线临湖，关注度极高，预计今年下半年入市，将推120-160平毛坯房源，预计价格14000-15000元/平。该项目购买难度大，正式售楼部位于四新北路，现已开放，目前意向留电中。

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招商樾望售楼部已开放

新城璟棠预计6月将加推1、9号楼95、109、115、140平装修房源，目前诚意登记中。该项目仅剩Z后4栋住宅，预计今年清盘。值得一提的是，新城璟棠购买难度小，前期登记的网友90%都能选到合适房源。

绿地悦澜湾在售1、2号楼57-102平SOHO公寓，均价14000元/平，含2000元/平精装，首付6.5成。其中，1号楼为6梯20户，一楼一整层为公建区域，包含咖啡厅、休闲娱乐为主；2号楼为2梯12户。相对而言，1号楼位置更佳，单价更贵。

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绿地悦澜湾预计2019年12月交房

真相：四新新房买不到！二手房有价无市？

随后，笔者走访了四新二手房门店，从中介那里了解到，2005年四新二手房价格才9000元/平，去年卖到12000元/平，今年涨到17000-18000元/平，价格呈现“三级跳”！

从四新二手房分布来看，主要有三个组团，以金地澜菲溪岸、绿地中央广场为核心的老牌房源，二手房价格18000-19000元/平；以广电兰亭时代、江城明珠为核心的四新南路房源，二手房价格17000元/平；以纽宾凯汉city国际社区、观澜国际为核心的四新北路房源，二手房价格17000元/平。

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四新二手房价格一览

当笔者问到，四新二手房价格这么高，销量如何？中介陈经理直言，“四新供需量大，很多买不到新房的朋友宁愿加点钱买二手房，虽然二手房标价高，但也不愁卖，尤其是有商业、有学校的区域，基本房源一出来，就会被卖掉。我在纽宾凯汉city国际社区有套50平小户型，当时总价不到50万买的，去年卖了，妥妥赚了30万。”

“我还有一个店在汉阳建港，那边二手房卖不动，标价更高，没电梯的老小区二手房卖到17000元/平，有电梯的小区卖20000元/平，像世茂锦绣长江二手房喊价27000-28000元/平，有的甚至卖32000元/平；相比之下，四新二手房价格不算天价！

这是Z近亿房的小编去四新探房的报道

亿房的，大家自己将就看看吧

目测four new又要高潮

四新真舍得， 花这么多时间搞小号开吹模式！

就问一下 北辰有5000亿吗

5000亿 可以买下整个四新了. ```

招商那个盘子开始搞了，估计方岛也是要动了，国企是不见肉不下套的

??11月12日，第五批武汉百万校友资智回汉·华中农业大学专场举行，800余位华中农业大学校友相聚武汉，带来37个签约项目，其中就包括新世界签约汉阳区的商业综合体——“四新未来之城”项目，投资总额达150亿元；同时，北京北辰实业股份有限公司与汉阳区签订协议，拟投资四新方岛核心区，拟引入的集团企业资产总额逾5000亿。

搞开个工商银行，工商银行资产万一亿

那不如搞个中国石油加油站，万亿

要搞个万万亿的

项目将通过以京属国企集群和中国第一会展品牌的引入，打造“一岛双核”的京汉两地企业双总部经济的“岛式社会综合体”，项目旨在重新梳理区域产业结构，推动大汉阳城市发展和功能升级，树立大武汉城市建设新标杆。其中：“实体经济核”是通过总部经济、金融办公、文化创意、会展服务、体育运动为代表的核心企业形成的关联企业和上下游企业所引入的金融链、产业链、人才链，为区域经济发展提供产业植被。“互动发展核”是北辰会展与华中Z大的国博中心形成互动，通过中国会展第一服务商的资源引入，扩大区域经济发展的信息圈、资金圈、人脉圈，依托逾万亿的资金流通会展平台，点亮一个永不落幕的、跨行业、流动的国际交往产业平台。通过“一岛双核”的经济发展布局，Z终形成科技金融、财富管理、会议会展经济、新能源开发和利用、高端设计、各类交易中心平台、体育经济、文化艺术交流为主的新兴产业集群，努力成为下一个十年大汉阳经济发展增长极。

  此前，北京北辰实业股份有限公司完成了第十一届亚运会、第六届远南残疾人运动会、第四次世界妇女大会及全国人大、政协会议等国际国内重大活动的接待服务任务。旗下的北京国际会议中心在北京市大中型国际会议市场上的占有率高达75%。在会展服务方面经验十分丰富，此番与武汉国博中心联动，毫无疑问将推动汉阳会展服务的发展。