1、武汉住房公积金首套房的Z高贷款额度提高至70万元，二套房的Z高贷款额度为50万元。
2、取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。
3、此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款（以录入武汉住房公积金管理信息系统为准）按新政策执行。
从5月1日起武汉市住房公积金首套房的Z高贷款额度为70万元，二套房的Z高贷款额度为50万元。
????????一直以来，按照我市公积金管委会的决策部署，市公积金中心坚持“房住不炒”的定位，重点满足首套刚需、有条件支持改善需求，坚决遏制投机炒房，为保障和改善我市住房民生发挥了积极作用。但是我市现行“一刀切”的贷款限额和Z高50万元的贷款额度，以及实行的个人贷款扣减政策（即：缴存职工再次申请公积金贷款时须用Z高贷款额度扣减首次已使用过的公积金贷款额度），已不能很好的满足缴存职工的刚需住房贷款需求。本次调整的主要内容为：
????????一是体现了差异化的房地产调控政策，实行首套房与二套房差别化的基准贷款额度。首套房基准贷款额度为70万元，二套房基准贷款额度为50万元。
????????二是建立了住房公积金流动性风险调控机制。市公积金管委会授权市公积金中心动态跟踪监测个贷率（指某一时点个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率）变动情况，通过设置并及时调整流动性调节系数，相机调整Z高贷款额度，以防控资金流动性风险。
????????当个贷率低于80%时，流动性调节系数为1.2，即：住房公积金Z高贷款额度为基准贷款额度的1.2倍；
????????当个贷率介于80%（含）和90%之间时，流动性调节系数为1，即：住房公积金Z高贷款额度为基准贷款额度；
????????当个贷率介于90%（含）和100%之间时，流动性调节系数为0.9，即：住房公积金Z高贷款额度为基准贷款额度的0.9倍；
????????当个贷率高于100%（含）时，流动性调节系数为0.8，即：住房公积金Z高贷款额度为基准贷款额度的0.8倍。
????????三是取消了我市住房公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请住房公积金个人住房贷款时，不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度。
????????武汉公积金管委会授权公积金中心每半年公布一次个贷率，作为调整我市Z
? 大家Z关心的两点如下
????????（一）关于当前我市住房公积金Z高贷款额度的确定。鉴于当前我市的住房公积金个贷率为86%，介于80%（含）和90%之间，对应的流动性调节系数为1，根据《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》要求，从5月1日起，我市住房公积金首套房的Z高贷款额度为70万元，二套房的Z高贷款额度为50万元。
????????（二）关于新旧政策衔接问题。《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》均于2018年5月1日起施行。此前已经受理的住房公积金个人住房贷款业务仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款（以录入武汉住房公积金管理信息系统为准）按新政策执行。
