金科城预售证出来了，有了解价格的吗

估计1.6，1.7万左右，不会很高

一楼17800，中间19000

均价19200，Z高20280，Z低17000多

价格出来了啊。1w7到2w

均价就是1w9。价格公示都出来了。可以自己查

winnnnnky发表于 2018-05-19 11:22 均价就是1w9。价格公示都出来了。可以自己查

哪里查

价格正常

5.37是容积率吗？

是这个么？不太确定。这个是一楼的。

这个价格。。。凉凉

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2号楼两梯三户的比较贵，1.88-2.13，这个户型价几乎齐平39大街的备案价。略低于前期招商140平的2.07-2.2单价

户型图有吗，都是多大面积的

均价19000+，140平的30多层单价21000

粗略计算，17个户型均价18460。Z低16900，Z高20000。或许样本取得不多，有一定误差。金科城此次备案价是非常成功的，完全看齐青山滨江和二环边诺展。近五个月，大华滨江(含内销指标房)19000，39大街20400，招商蛇口19500，诺展19000.

各房源备案价1.57-2.13，近800套房源平均备案价约1.85万。还是很有点高了，中小户型95-122(备案均价不到1.8万)的很多，较低首付利于拆迁户够买，大户型性价比低，几乎与青山滨江的大户型价齐平。没有改善型户型该有的配套和资源，却有几乎同等的备案价。

问题是1号楼团购了，2号楼说是不好买，只通知了有关系的和全款的，普通人买不到

放心吧，抢2号楼的不可能是青山拆迁户了，也不太可能是本地原住居民的。拆迁户抢不起也不愿意去看，随便那个拆的位置配套都远好于那个位置。会不习惯的

1号楼是刚需价刚需户型，近500套，看价格1.75-1.8左右的均价，95-114平便于安置青山拆迁户了。