硬装完成效果更新——十五年前南湖花园老房改造 预设养老性住宅

父母的这一套房子买自2003年，当年的装修工艺不甚讲究，

经过多年的风吹日晒和常年的使用，房子的外观和内部都已非常破旧

当年工艺粗糙所带来的问题也愈发明显

父母也曾想着换一套新房重新装修，但是发现按当下的房价，

即便是把这套房卖掉，也很难再买到价格地段户型都如意的房子

于是他们决定重新装修一下，而装修的预算被设定到了20W

虽然我们想让父母多花一些钱用再装修上面，

毕竟这可能是他们这辈子Z后一次装修房子了

但是老两口坚持预算压缩，想把存款尽量多的留给我们后辈一些

于是装修的重任落在我

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先说一下房子的现状：

房子位于南湖花园的一个老小区，

交房于2003年，一楼（共六层），建筑面积89平米，实际套内面积89平米（对没有看错，把阳台算全面及以后得房率100%），再附加36平米的花园，两室两厅

房子优点：

1.楼层，随着父母年纪的增大，即便是电梯房他们也逐步的不太习惯，一楼Z为方便

2.花园，现在想在三环内买到有花园的房子几乎是不太可能是事情了

3.还没发现

房子缺点：

1.楼层，一楼所带来的潮湿和采光不足是显而易见的，整个屋里有一种潮湿的气息，导致我去了就会打喷嚏。加之老小区的楼间距都比较小，院子里头还种植了一些数目，本身家里的窗户都加了防盗围栏，这些都阻碍的广电的进入

2.花园，可以想象一个不打理的花园是什么情况，除了堆满杂物之外，也滋生了蚊虫，所以母亲对于蚊子的恐惧一度让我难以理解。

3.保温性，老房子的开发商搭配的全部是塑钢滑动窗户，玻璃也非中空，同时墙面也缺少必要的保温层，房子冬天冷，夏天热成为房子的标志性属性。

4.安全性/隐私性，一楼房子，窗户两侧都是小区的走道，路人对屋内情况一览无余

5.之前装修产生的问题，比如卫生间下水管漏水，房间灯不良，墙面开裂，地板开裂等等

6.白蚁，家里据说是去年出现过白蚁，请白蚁消杀的人来处理过

房屋图片：

目前院子主要以堆放杂物为主，院子中有一根楼顶接下来的雨水管

家中光线比较暗，即便是天气晴朗的情况下，也需要开灯补充照明

厕所下水管渗漏，导致墙壁发霉

厕所未做干湿分区，非常潮湿，厕所门脚已经腐烂

主卧光线被外阳台所阻挡，导致光线也很昏暗

次卧紧邻小区公共道路

原始户型图

针对这个房子面临的问题以及老人的生活需求

我把户型做了如下的调整：

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12.22更新：

由于中间改造过程比较长，加上一些事情的耽搁，一直没有时间更新，

实际房屋硬装工程在十月份就基本结束，家人一直在陆陆续续购买家电家具

目前屋内还差一些软装和电器需要添置，院子属于半成品，

有一些设计因为预算问题没有完全实现

后面有时间会详细写一下这套老房子改造的难点

本帖Z后由 rainforest 于 2018-12-22 10:05 编辑