人傻钱多别拦着

先看楼主的描述，再看后面楼盘的名字，我觉得楼主对这个盘的认识有根本偏差。

痛宰光谷打工屌丝一辈子

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老婆小保利心语还不是两万多

按照楼主的疑问说说当代这个盘。

位置。挨着光谷大道主干道和三环，对面金融港。别看金融港这个产业园规格不高，但是在武汉也能排前三，谁让武汉的产业园都看起来很低端，有人工作就意味租赁和接盘需求多。

学区。光谷二小和实验中学在武汉不怎么样，在光谷算好的。

交通。现在是堵，但是门口光谷高架修好后，出门就是高架直连东湖隧道和雄楚高架，或者出门直接上三环，队伍开车来说算是非常方便，何况门口还能通个地铁，这交通不算差。至于下雨淹水，目前已经改善很多，因为一下雨就有个武汉水务的车停在金融港门口，有人摆着桌子在现场值守，所以金融港淹水不会是长久问题，毕竟金融港产业体量在这里。

商业。商业很差，只有底商。

讲点楼主没提到的。

物业。物业很一般，这里没有用差，因为物业就是收比较低的价格做着基本的事，首先物业费便宜，好像才8毛吧，目前对物业意见不大，基本打交道就是偶尔天气不好地下车库摄像头自动识别不灵敏，电话后保安就近过来，速度还不错。

停车。小区地下车位不多，一个月管理费96，地上车位先到先停，一个月126，这个价格也是很多车主不买车位的原因。地上车位比较多，说比较多是因为7点之前回来都很好先车位。基本每天有很少量的车会遮挡别的车，这个比例应该不超过5%。

环境和隔音。整体容积率1.5，除了Z后一期高一点，是5栋多层和3栋高层，其余每个区容积率都很低。绿化很好，这个是以前楼盘的基本特色，进来走一圈就知道，甩现在的新楼盘几条街。别的帖子里有人说当代隔音不好，这个不知道是不是前面几期工程隔音不行，我现在住的四期，隔音还可以，楼上是年轻人合租，目前对我们基本无影响。因为楼层低，晚上听不到外面马路的车流声音，打开窗子，晚上11点保安巡逻对讲通报的声音和早上的鸟叫声很清楚。

房型和的房间。主要是一梯两户的楼梯房，6层，每层户型不一祥，越上面户型越小，策略就是拖家带口的住下面户型大老人小孩方便，年轻人住上面价格低压力小。得房率很高，现在住的112平，其中客厅主卧生活3个阳台算的一半面积，得房99平，如果按照现在高层25%的容积率，可以对应132平的电梯房。

还有个优势是楼梯房具备的，一个单元住户数少，很少遇到，比较清净，不会遇到电梯里那种遛狗开电瓶车搬家挤一起的郁闷。

当然楼主认为当代是老破小，我不反对，毕竟得意早就有过奇葩专门鄙视楼梯房。但是奉劝楼主一句，不懂没关系，不发表意见就行了，但是不懂还瞎jb评头论足，就显得很无知。

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二期是老破小？

东湖高新的公务猿很多都住在这个小区