长沙的情况和武汉是完全不同的

长沙的限购限售升级，基本不留死角。为什么？他是真心不欢迎炒房，不想搞房价泡沫，大起又大落，跟当初的温州一样。温州佬以前全国乱窜，还小有名气，后来一场房价泡沫破裂跟得了场瘟疫似的，从此一蹶不振。长沙去年就学北京上海开始玩“限房价，竞地价”，宁愿自己卖地便宜，也坚决不搞房价泡沫。为什么长沙市会有这么高的觉悟呢？想当雷锋吗？？原因揭穿了很简单，因为他是“抢人大战”的胜利者。2017年武汉新增12万人，郑州新增15万人，长沙新增27万多人。长沙700多万人口，在校小学生50多万，小学生数量已经和武汉差不多。前不久李总到湖南考察，交待让湖南成为广东产业转移的领头雁，所以长沙已经下定决心搞低房价倾销，薄利多销，抢人抢广州深圳的产业转移，这才是长久之计。炒房价地价毕竟只是一锤子买卖，泡沫破裂有蛮大的金融风险。长沙的经济总量，上市公司数量市值等，基本都是南昌的两倍以上，房价多年来一直比南昌还低几千块。说得好听叫做“良心房价”，说难听点，其本质是低价倾销，呵呵。他这次放话要成为全国房住不炒的标杆，实际上有他的如意算盘。手里土地多，干脆薄利多销多抢人，每年新增几十万人，长远看算经济社会总账他不见得吃亏。

武汉情况不同，武汉是过去两年的炒房风潮，房价已经有蛮大的泡沫，现在本地ZF严防的其实是货币环境紧缩导致泡沫破裂，房价暴跌引起金融社会风险的问题。因为两地情况不同，所采取的政策措施也是完全不同的。我个人认为武汉ZF此时应该不会轻举妄动，贸然出台过于猛烈的政策。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-6-25 23:03 编辑