咨询一下 还建房 无证 如何买卖安全

收房款是要打欠条的，按36%的利息算，还不起本息就用房子做抵押。去公证处做这个欠条公证。

唯一的难处是要证明这房子是你的才能抵押。

没有房产证的房子，谁敢买，就是脑壳打铁了。

没有房产证的房子只有居住属性，没有投资价值，谁不想自己的房子升值，买个没有升值的房子谁去买，脑壳是不是打铁了？

便宜卖可以呀，有人刚需不在乎产权。

不能贷款，也不安全！

找个公证人，签二份协议，到村里办理更名手续，过户到你的名下。一般第一次免费，第二次有的地方交二万。当然一般买卖双方要有熟人介绍。免得以后有纠纷。

买卖双方拿着合同去村里直接更名，不存在扯皮。

没有证的房子怎么抵押。我听到一个版本我觉得不错。以后保证配合办证，如果卖家要收回，一年按房屋价值的百分之十赔偿损失，或者一赔六。但是还有个问题，还建房买卖不受法律保护

就是去村里更名，也随时可以要回来的，打官司绝对输，有人就是这样把卖出去的房子要回来的，因为你不是村民，还建房是不办证不能买卖的

买卖有风险，投资需谨慎！

主要是小产权房不受法律保护

自家亲戚都不敢买

有同事买了还建房的 转手难

所以房价只涨不跌明明是符合大部分人利益的，但为什么都喊房价高了，要跌咧？

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看到那么多人说更名，更名。还建房建好了还能更名吗？在拆迁前才能更名吧！

第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。

按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

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