南京地价跌回三年前，地王嚎啕大哭

地价居然会崩盘......

早晚的事，只是来的有点晚而已…一个国家年轻人为了房子精疲力尽这国家还有希望嘛…

必然的嘛，这帮炒地皮的已经发现形势不对，不敢入市抢购了，地市就崩盘了啊，不少城市土地流拍又出现了。

晚了，完了。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-7-2 08:33 编辑

哪个地块，什么位置。对比的地块，地价，说清楚点，看完你这个，一头雾水的

　昨日出让的4幅地块中，江宁商住地块2018G26面积Z大，东至天印大道，南至科宁路，面积153260.9平方米。该地块原来是南京高速齿轮厂的厂区，属于江宁科学园板块，紧邻地铁1号线天印大道站及规划5号线科宁站。

　　仅经过7轮竞拍，该地块就被万科以55.6亿拿下，楼面价14171元/平方米，这个价格不仅比区域Z高地价22344元/平方米低了8000元/平方米，甚至还不如3年前金辉G57地块的楼面价16389元/平方米。

　　G27雨花台区臧家巷华严寺地块，在江苏警官学院、公安部南京警犬研究所附近，出让面积：52531.70平方米。该地块一样要求配建建筑面积不小于6565.31平方米的人才房，一所12班幼儿园，起拍楼面地价：17056元/平方米，Z高楼面限价：24975元/平方米。

　　这幅优质宅地本来是本次土拍中Z被看好的地块，靠近城中，周边配套较完善，周边二手房价格在3万-3.8万之间。然而仅经过3轮竞拍，金地、保利、南京建发就联合将此地块拿下，楼面价仅17209元/平方米，比区域内Z高地价24191元/平方米低了7000元/平方米，也低于3年前出让的城南万科G40地块，当时的楼面价18201元/平方米，令人大跌眼镜。另外两幅商办用地都是被底价拿下，浦泰底价5900万元拿下G28地块，二进板桥；南京文华广场商业有限公司2.4亿拿下板桥G29地块。

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不过为啥要用楼面价和地价相比，只能说作者别有用心。

本帖Z后由 ohnono11 于 2018-7-2 09:27 编辑

现在网络这么发达，想看手机一搜新闻就有喽

南京高房价接盘的都是马鞍山暴发户，南京有什么优势能支撑这么高的房价？环境也不好，城建也差

本帖Z后由 z92410 于 2018-7-2 10:19 编辑

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今年不买房，明年买地王

关我屌事，反正我房子是自住的

本帖Z后由 胖头鱼yyf 于 2018-7-2 11:06 编辑

房子不限购房价也就降了

反正都没钱了

Z近利好很多呀，大仙离得意封神越来越近了

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本帖Z后由 transload 于 2018-9-28 22:45 编辑

从小局来看，你说得有理。

从全局来看，国家这么做是正确的，不搞掉一些炮灰，代价更为惨重。两害相权罢了

南京还是太贵，南京合肥苏州厦门四个奇葩，2016到2017太疯狂，该回吐了

2014年中冶把南京地王，退地还给南京市ZF时，Z好的入场机会

南京薪资待遇差杭州好远，在2017年初，南京居然贵过杭州，让杭州人大跌眼镜，如今才是一种平衡的回归

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本帖Z后由 transload 于 2018-9-28 22:45 编辑

你这个人呢，有一定见识，但是情绪比较容易激动，看问题容易片面化。

真有好奇心，翻来覆去再想想吧

嗯，下一个爆破的就是杭州和深圳，这两地都会腰斩。房价至少是腰斩，甚至4折，只是时间会长点。