请问亲们卖房签独家是什么意思？

就是押证跟中介签独家，卖方把证压在中介房子只能由这一家中介卖别的中介卖不了。说白了就是此中介把控了一套房源。

核心一点：弊大于利！

了解

具体弊端在哪里呢

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弊端就是房子卖的慢，并且你中途想有变动都不行，被掐死的~

谢谢！大致了解

怎么还卖的慢了？

约定时间没卖出去，中介补贴几千块钱

是多家中介帮你一起卖快些还是只一家卖快些？独家只是一种控制房源的手段，再透露点，待期限快到时他们也会拿出去和别的中介搞合作平分中介费，所以他们是不会亏的，明白？

弊端： 1. 签独家相当于削窄了你卖房的渠道，比如你不签独家面对的是所有中介大家都可以卖各凭本事。但是签了独家就变成他一家卖，即便别的中介有客户想买也成交不了。2. 可以控制价格，开始跟你谈独家好处都是以卖的价格高时间快把你引上钩，等过段时间卖不了在跟你沟通慢慢调你盘子。因为那时别的中介也进入不了，你只有继续信他们的。

我不知道你签独家合同具体细节,但一般情况都会押证，限期限内中介如不能卖出此房是否有赔偿等等。。。。当然现在中介为了竞争控制房源一般都会跟房东提签独家，特别是一些大中介比如“某家”等。如果真的想签独家也未尝不可，就把它当做对赌协议。房东可以委托一家中介出售，但中介方也要给出相对应的承若多长时间内、多少保底价卖出去如完成不了也要给以一定补偿。毕竟时间也是有成本的！

看你那区块附近中介多不多，如果中介多可以考虑独家，毕竟中介多了容易形成竞争，你如果挂很多家容易丧失定价权，毕竟这行业人员素质很低，比如挂了很多家，都有你房源，买家总不是四处打听，中介就会造谣压你价，他们家便宜，宁愿不成交也不希望别家成交

有个小问题，多家中介容易把单子戳掉，别问我为什么知道的，挂的多你就基本丧失定价权了，基本xjb挂，然后压你价，快成交的时候在客户面前造谣，这行业的素质我算见识了

卖方坚定自己的价格和立场就好。抢单现象哪里都有，老中介都有自己的办法~

谢谢了.....了解

我签的链家独家，10天就签了买卖合同

弊端:全是弊端 优点:没有优点。首先要记住，独家是中介为了吃独食的手段，如果房子的价格和品质非常好，中介害怕同行竞争，肯定会使用这种下三滥的手段。

弊大于利，你不能加价了，而卖不出去，中介给你的很少

反正这个看情况，挂多家弊端也蛮大的

你不想天天被其他中介骚扰就挂独家，卖不出去是要赔钱你的，看你自己咯，

独家优势在于中介会优先帮你推荐你那一套

如果竞争比较大，如同户型卖的多，就有优势，试想7、8上10个同户型的，买家看不过来，或者中介懒得跑那么多，只带看签了独家的，没签的可以说没钥匙看不了等等。

但如果竞争不大，就1、2个同户型的，可以不选择独家。

不过独家也有弊端，你只能挂这一个中介，如果买家没到这个中介来，就碰不到你的房子